跑酷公园土地租赁协议.docx

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跑酷公园土地租赁协议

本协议由以下双方于【日期】签订：

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方愿意出租位于【地址】的土地（以下简称“租赁土地”），乙方愿意租赁该土地以用于经营跑酷公园，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地

1.1甲方出租的土地位于【地址】，具体范围以附件一《租赁土地四至图》为准。

1.2甲方保证对租赁土地拥有合法所有权或使用权，并保证该土地的使用不违反国家法律法规，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年【金额】元，共计【总金额】元。

3.2乙方应于每年【日期】前支付当年租金。租金支付方式为【支付方式】。

四、租赁土地使用

4.1乙方应在租赁土地上建设跑酷公园，并按照相关法律法规办理相关手续。

4.2乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途，不得进行违法活动。

4.3乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地及设施的安全、整洁。

五、甲方权利和义务

5.1甲方有权按照本协议收取租金。

5.2甲方应保证租赁土地的使用不违反国家法律法规，不存在任何权属纠纷。

5.3甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本协议使用租赁土地。

6.2乙方应按照本协议支付租金。

6.3乙方应合理使用租赁土地，确保土地及设施的安全、整洁。

七、违约责任

7.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁土地或违反本协议的其他约定，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的【百分比】。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他约定，应向甲方支付违约金，违约金为当年租金的【百分比】。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

【甲方代表】【乙方代表】

【日期】【日期】

附件一：《租赁土地四至图》

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如果您能提供具体的合同类型或更多的信息，我将能够为您提供一份更符合您需求的详细合同文档示例。请提供更多信息，以便我能够协助您。

附件列表：

1.附件一：《租赁土地四至图》

2.附件二：《跑酷公园设计方案》

3.附件三：《租赁土地使用和维护规定》

4.附件四：《租赁土地安全责任书》

法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地所有权或使用权，并愿意将土地出租给他人使用的甲方。

2.承租方：指愿意租赁土地并支付租金的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的使用期限。

4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。

5.违约责任：指一方违反合同约定，需要承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.租赁土地使用问题：乙方在使用租赁土地时，可能会遇到土地用途不符合约定等问题。解决办法：双方在签订合同前应明确土地用途，并在合同中详细约定，以确保双方权益。

2.租金支付问题：乙方可能会延迟支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付方式和期限，并对延迟支付设定违约金，以约束乙方按时支付租金。

3.土地及设施维护问题：乙方在使用租赁土地过程中，可能会出现土地及设施损坏等情况。解决办法：在合同中明确乙方的维护责任，并要求其定期进行检查和维护，确保土地及设施的安全、整洁。

4.合同解除问题：在租赁期限内，一方可能会提出解除合同。解决办法：在合同中约定解除合同的条件和程序，以确保双方的合法权益。

适用场景：

1.土地租赁：适用于甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的场合。

2.项目合作：适用于双方在租赁土地上开展特定项目，如跑酷公园等。

3.商业租赁：适用于商业用地、办公空间等租赁场合。

4.土地开发：适用于乙方在租赁土地上开展建设、开发等活动的场合。

5.土地使用权转让：适用于甲方将土地使用权转让给乙方的场合。