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房屋租赁合同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商并达成一致，订立本合同。

第一条：甲方自愿将所属的座落于飞龙山公园的龙潭山庄宾馆平米租赁给乙方使用。

第二条：租赁期限及用途：

1、该房屋租赁期共年。自公历年月日起到年月止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。乙方如须续租，则必须在租赁期满30日之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式：

1、该房屋每年租金为（人民币元）（大写整）。

2、房屋租金须于签约之日按年次支付，甲方收款后应及时向乙方提供收款凭证。

第四条：租赁期间双方各应承担的相关费用：

1、在租赁期内，除房屋及所属设施的正常磨损外，从出租之日起，如因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或处理。

2、甲方负责所出租房的正常维修、维护责职，但乙方的装修、装饰及设施甲方不负修缮义务。

3、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施，应爱护屋内、外设施，不得擅自更改原有设施，如装修须经甲方同意在不影响主体结构的情况下，在甲方指定范围进行装修（因墙内有暗电路，必须避开，不可在墙壁乱钉钉子或螺钉，否则由乙方负责。）

4、租赁期满后，所装修部分乙方不得损坏，所有权归甲方。

5、甲方要保证乙方正常的供电、供水、供暖。供水、供电、供暖的主管道、主线路设施出现故障由甲方负责修缮。如政府规划或主管部门要求变更改造管道或线路由甲方负责。

6、因政策变动或环保部门要求改造热水、采暖锅炉由甲方负责。如能采用集中供暖入网费由甲方负责。

7、乙方自行添置的设备归乙方所有、合同期满后双方可协商作价留给甲方或由乙方自行处置。

8、乙方承包前酒店的相关税费、以及债权债务由甲方负责。如因甲方债权债务给乙方造成损失由甲方承担。

第五条：合同的变更，解除与终止：

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、如因甲方所出租房屋未尽修缮义务,致使乙方无法住正常经营使用，乙方可终止合同，甲方要退还乙方剩余房租并承担乙方经济损失。

3、未经甲方同意，乙方擅自转租.转借所承租的房屋，.甲方可终止合同。

4、未经甲方同意，乙方拆改变动房屋结构时，甲方有权终止合同。

5、逾期未交纳按合同约定的租金、擅自改变房屋用途、利用所租房屋从事违法活动或存放危险物品，甲方有权终止合同，租金不退。

6、因不可抗因素导致合同无法履行时，合同终止。

第六条：房屋的交付和收回时验收与验交：

1、合同期满时，双方共同参与验收验交。

2、合同期满乙方须将所租房屋及设备完好无损交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

3、乙方恶意破坏房屋或设施设备，拖欠租金，甲方有权向公安机关报案或通过司法渠道起诉。

第七条：甲乙双方的违约责任及处理规定：

1、甲方不得提前擅自终止合同，如有变动应提前30日书面告知乙方，甲乙双方协商一致方终止合同，可否则甲方应赔偿乙方六个月的房租和相应的经济损失作为违约金。

2、租赁期满，乙方必须如期交还房屋。

第八条：免责条件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行而造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退不补。

第九条：本合同未尽事宜，双方协商解决，可订立补充条款，补充条款及附件均与本合同具有同等法律效力，如协商不成功的，依法向人民法院诉讼。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方(签字)：

：

乙方(签字)：

签约日期:年月日

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