2024-2023年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析 .pdf

2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关考试题库

带答案解析

单选题（共75题）

1、痴呆的基本病机是：

A.积损正伤，心神失养

B.髓海不足，神机失用

C.年老体衰，心脾两虚

D.气火痰瘀，上扰清窍

【答案】B

2、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受

到限制”特点的广告媒体是（）。

A.报纸

B.电视

C.杂志

D.户外广告

【答案】D

3、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。

A.住宅项目

B.写字楼项目

C.商业地产项目

D.工业厂房的物业销售项目

【答案】A

4、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目

（）。(2008年真题)

A.市场定位

B.形象定位

C.客户定位

D.产品定位

【答案】B

5、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时

对房源信息进行更新，以保证房源的（）。

A.可持续性

B.完整性

C.有效性

D.准确性

【答案】C

6、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。

A.房源的质量

B.客户对房源的喜好

C.房源的数量

D.客源的数量

【答案】C

7、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。

A.周期性

B.可变性

C.集中性

D.潜在性

【答案】D

8、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全

成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500

元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。

A.3000

B.3200

C.3500

D.4000

【答案】C

9、在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参与的阶

段。

A.项目筹划与地块研究

B.产品设计与规划

C.项目策划与销售

D.产品售后与回访

【答案】C

10、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。

A.舒适性

B.适用性

C.经济性

D.真实性

【答案】D

11、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括

（）。

A.《房屋所有权证》

B.《房屋购买协议证书》

C.《土地使用权证》

D.《他项权利证书》

【答案】B

12、企业的潜在消费者数据来自（）。

A.内部资料

B.外部数据

C.直接客户资料

D.间接客户资料

【答案】B

13、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

A.抵押贷款期限

B.抵押房屋面积

C.抵押贷款标的额

D.抵押贷款业务数量

【答案】D

14、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一

部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是()。

A.维持生存

B.尽快恢复正常的经营秩序

C.保证公司的持续发展

D.减少忧虑心理

【答案】D

15、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪

公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发

现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.发展性

【答案】A

16、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用

“旋转推进法”，其缺点是

A.患侧唇高术后常嫌不足

B.切除较多上唇组织

C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正

D.有损正常人中嵴形态

E.鼻底封闭不好

【答案】A

17、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与

附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策

对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同

时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时

发现，新