1.外墙涂料分包合同(贵阳万科玲珑湾).docVIP

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合同编号：GYWK-LLW-涂料-0001

贵阳万科玲珑湾

5#楼展示区外墙涂料

劳务分包施工合同

四川彭措建筑装饰工程有限公司

二〇一三年十一月

发包方(甲方)：四川彭措建筑装饰工程有限公司

承包方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》和相关劳动法的有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为了明确工程内容甲乙双方责任，使本工程顺利实施，特商定如下条款，希共同遵守执行。

一、工程概况

1.1工程地点：贵阳市云岩区小东路万科玲珑湾项目

1.2承包范围：玲珑湾项目5#楼展示区的所有外墙涂料。

1.3工程质量：符合国家现行的有关验收标准、质量等级为合格，同时达到甲方质量标准要求。

《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003

《建筑工程质量验收统一标准》GB50300

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210

二、工期及进度

2.1开工日期：2013年11月15日，竣工日期：

2.2因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工影响进度时，工期不得顺延。乙方应在签订本合同后三天内进场进行施工前期的准备工作，按甲方要求、结合总包进度计划进行分段工程施工。在年月日前应完成工程量的%，在年月日前应完成工程量的%。

2.3乙方应加强工程进度控制，不得随意更改工期。乙方应随时保证有足够的劳动人投入施工，按平米/人·天的成品率计算，每天需投入劳动力人，原则上不能少于人。合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更、工程通知等文件），如乙方拒绝完成或不能按甲方要求完成，甲方有权采取市场单价计时工或单价包干两种形式中的任意一种形式安排第三方（其他单位或者个人）介入施工，甲方可以采取计时工或单价包干两种形式中的任意一种形式所发生的费用(实际费用另加15%的管理费)从乙方当期工程款中扣回（所发生费用甲方无需向乙方进行详细解释），且影响工期的责任由乙方负责。

三、承包方式

3.1包工不包料，甲方提供主材：腻子、底漆、真石漆、面漆、阴阳角条。辅材由乙方负责。工具方面甲方只负责提供施工所需的吊蓝(需要采用吊篮时)，其它施工所需要的所有机具及辅材如：电箱、电缆、风管、喷枪、保护设备（彩条布、旧报纸等）、胶带、滚筒、毛刷、排笔、砂纸、墨斗、安全带、安全帽等均由乙方自行提供。

3.2发包方在现场设置仓库，材料到场后由承包方将材料搬进仓库。乙方负责卸材料、现场材料的二次搬运、现场材料的保管、吊绳、门式架安装、拆除及移位，费用均由乙方承担。如乙方拒绝卸货、搬运等工作，甲方有权委托第三方实施，其费用执行原则同2.3条。

3.3工人住宿由承包方自行解决，如甲方现场有统一提供住宿的，其住宿费用由乙方承担并交给甲方，且必须服从发包方统一管理。

3.4承包方不得以任何形式转包或分包给其他单位及个人，一旦发现发包方有权直接终止该协议，其承包方已完成合格产值按照70%结算，然后清除出场。

3.5单价包干，包安全、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收、包交楼配合等。

四、合同价款及支付

4.1合同价款，工程量暂定，固定综合单价，暂定总价为元，大写：人民币。

本合同为固定单价合同，固定单价包含每平米所需要的人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、税金、配合费、安全文明施工费、成品保护费等有关所有措施项目费用，并考虑风险因素等在内的全部费用。

4.1.1承包人已充分考虑由于开发商施工过程中需要进行阳台踢脚线收口、煤气管线、水电管线、插座线盒等移位变更造成的二次施工，以及阳台栏杆预埋件施工造成的敲打修补、阳台压顶石施工后的缝隙处理等各项费用。此部分费用已经包含在综合单价内，不再另行办理签证。

4.1.2承包人已考虑甲方季度质量检查、安全文明施工检查、安监站质检站及其他政府部门的检查、以及其他一些例行检查所产生的停工、现场材料堆放清理、机械设备拆卸(主要是吊篮)所产生的费用。不得再以任何形式向发包人索取费用。

4.1.3承包人已考虑竣工验收过程中产生的费用以及交楼过程中的，按开发商要求委派工人跟踪细检及交付业主期间的维修费用。不得再以任何形式向发包人索取费用。

4.1.4除施工现场