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《和谐社区、文化走廊》社区宣传栏

合作协议书

深

深圳

甲方：

地址：

乙方：深圳市鋭泰广告有限公司

地址：深圳市南山区桃园路167号

为响应中央提倡的精神文明、建立和谐社区的政策及广东省政府提倡的加快建设广东文化大省的步伐,让居民能够了解社区管理信息的同时了解政府政策,增进居民的公众事务参与,创建有文化素质的生活环境。乙方在深圳市内投资建设《和谐社区》文化宣传栏,为创造美化生活社区作出贡献。乙方拟对小区宣传栏统一管理；统一维护；统一制作。双方本着平等互利、友好合作、共同遵守的原则，甲、乙双方就社区宣传栏的投建、使用及管理协议如下：

一、合作项目

1、甲方提供有法定所属管理权下的社区或生活小区，由乙方投资兴建《和谐社区》文化宣传栏。具体建设地址（小区出入口、小区休闲中心、小区会所、小区内干道交汇点等）由甲、乙双方共同协商、勘查后以书面选址确认表为准。宣传栏安装的所有资金、设计、制作、维护全部由乙方投资、负责。甲方应积极配合乙方宣传栏选址及安装工作，并承诺同类合作期限内不可签约第三方。

2、宣传栏所有权归乙方所有，乙方享有此宣传栏通过合法的商业广告等途径获得的投资回报，当乙方无商业广告等用途的情况下需免费为甲方小区宣传栏做非牟利性的、非商业类的公益宣传，宣传制作等由乙方全权负责。

3、宣传栏安装工作完成后，物业管理公司及下属物业管理处不能以各种理由单方面拆除本宣传栏（有关政府法律法规规定下的文件或有2/3以上的业主反对要拆除宣传栏除外），否则给乙方造成的经济损失由甲方承担。

4、乙方安装的宣传栏版面（每块栏的版面规格为：1510mm×2220mm），其中一面可协商为甲方作社区宣传通告栏用途。另外的版面为乙方作为合法商业广告宣传,商业广告内容为合法、健康、向上、不损居民身心的宣传内容。

二、合作期限

合作期限为壹年，自2011年10月1日起至2012年9月30日止。合同期间，若甲方退出对该小区物业管理工作，本合同应视做无效合同。但甲方需协助乙方向该小区新来的物业公司做好乙方宣传栏投放管理事项的交接工作。如甲方仍对该楼盘履行管理权的，乙方将自然续延合同期并续签合同。

三、费用及结算方式

1、乙方在使用宣传栏做商业广告等项目当日起，按照双方确认的起、止时间支付甲方相应的合作费用；无商业广告等项目时则不需支付任何的费用。有商业广告时合作费用按每块宣传栏(1510mm×2220mm)，以乙方确认表时间计算，每月支付人民币￥60元/期，（大写人民币：=60\*CHINESENUM2陆拾元）。

2、乙方每年固定向甲方交纳￥1000元管理费，另外，改造后宣传栏都自带一个电表，自动计算该宣传栏所用的电费，乙方按每度电￥1.1元向甲方交纳所用的电费。

3、合作费用每三个月支付一次（每月以三十天计算），具体支付时间为第四个月的七个工作日内以现金方式支付,甲方需提供等额收据给乙方。

四、甲乙双方权利、义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方必须监督乙方使用宣传栏用途的合法性。

2、甲方有责任对宣传栏进行日常的管理，确保宣传栏正面范围内不准乱停放、乱粘贴，否则乙方可要求甲方整改。

3、甲方有义务就本社区宣传栏建设事宜做好社区内居民（业主委员会）的沟通工作，并确保宣传栏的安装工作按计划进行。

4、甲方有责任对乙方宣传栏已过期广告予以拆除，拆除后须以电话形式通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权利合法处理宣传栏的知识产权、使用权和所有权。

2、乙方有义务负责宣传栏的设计、制作、安装和维护工作。

五、违约责任

1、经甲乙双方盖章确认《宣传栏选址确认表》则不得单方随意变更，否则变更一方将为此承担相应的责任和经济损失赔偿。

2、甲乙双方合作期内甲方不得擅自改变或拆除乙方就此宣传栏和其内的合法内容（有关政府法律法规规定下的文件或2/3以上的业主反对除外），否则乙方有权要求甲方进行经济赔偿。

3、甲乙双方合作期内甲方不可单独承接宣传栏商业类广告等性质的业务，若有此现象乙方有权收回甲方实际收取得的费用。

六、特别约定

1、甲乙双方合作期内，甲方承诺同类合作不可签约第三方。（灭蚊箱广告、灯箱广告、电梯广告等除外）

2、保密条款：本协议所涉及的内容具有一定的商业机密，甲、乙双方任何一方不得向任何第三方单位或者个人透露。否则将依法追究其法律责任。

七、本协议未尽事宜，双方可以协商另签补充协议作为附件，与本协议具有同等法律效力。本协议如发生纠纷，双方协商解决；协商不成的，可在乙方