[合同协议]融资租赁合同.docVIP

合同编号：DGLX-0613

领先节能科技

LED节能照明设备融资租赁合同

出租方：东莞市领先节能科技有限公司

承租方：广州竞豪物业管理有限公司

日期：二O一一年月日

节能照明设备融资租赁合同

合同编号：

甲方:东莞市领先节能科技有限公司(出租方)

乙方:广州竞豪物业管理有限公司(承租方)

甲、乙双方本着公平、互利、诚信的原则，本着节能减排的共同目的，经甲、乙双方友好协商一致，就甲方节能照明设备融资租赁给乙方进行节能降耗改造，达成以下条款:

一、融资租赁内容：

1、由甲方免费提供节能照明产品给乙方作为照明使用，并承担所提供的产品的安装及合同期（三年）内的设备免费维护和更换；

2、乙方使用由甲方提供的节能照明产品，并按合同约定按时向甲方缴纳相关费用；

3、双方守约履行合同期满后，甲方所提供的产品的所有权在乙方没有违反本合同约定条件时，归乙方所有,不再收取任何费用。

二、节能照明产品名称和性能规格：

1、LED声光控双亮度灯管：

①正常模式时功率为8W（±2W），亮度相当于传统日光灯的40W；

②省电模式时功率为2.5W（±1W），亮度相当于传统日光灯的10W；

LED灯管：功率为8W，亮度相当于传统日光灯40W；

3、其它乙方自主选定的产品。

三、节能改造场所原照明状况：

1、节能照明改造合作的场所：海珠昌岗东路268-272号晓港雅筑地下车库。

2、合作前的照明状况：使用T8-36W日光灯管，供电局电价为0.96元/度；照明时间为每日24小时,部分为每日12小时，每年使用天数为365天。

四、使用LED智能节能照明设备可节省的电费和利益分配方法:

1、合同期内双方就节省电费利益分配比例为：甲方为70%，乙方为30%；

2、上述使用节能照明产品可节省电费的数据是经甲乙双方现场测试所得（详见附件），双方均予确认。

五、租金收费方式和支付方法：

1、甲方为乙方融资租赁设备，设备的规格、型号、性能、数量、价格、交货日期等，按《附件》项的规定，乙方是根据自己的需要，自主选定租赁设备。

2、甲方与乙方合同期内；乙方按改造的LED节能灯管节省的电费比例，按时缴纳给甲方，作为甲方的投资收益，按实际安装使用LED日灯管数量计算费用总额。(详见附件)

3、甲乙双方的结算时间为：乙方每月15日前支付上月的甲方的应得费用到甲方指定银行账号，甲方在每月25日前须给乙方开具发票记账。

4、支付时间及期数：从2011年月日始至2014年月日止，共计36个月份。

六、合同期间LED节能照明设备价值、所有权及设备保管、使用：

1、在合同期三年内甲方所提供的LED节能照明设备的所有权仍归甲方所有，乙方不得再出租、转让、抵押。乙方除非征得甲方的书面同意，不得将LED声光双控智能日光灯管设备迁离本合同记载的设置场所，不得允许他人使用。

2、因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。

3、不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用，由乙方负担。

4、在合同履行期间，租赁物件毁损、灭失风险（是指合同履行过程中由于人为、盗窃、水淹等），由乙方承担(但自然损耗不在此限)。

如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：

(1)将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。

(2)更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

5、设备投资回报期为36个月，合同期内如乙方人为原因损毁或丢失设备，按每支248元进行赔偿，或自行购买同功能灯管更换恢复正常使用，自然损毁除外；若乙方原因损坏灯管，甲方收取相应的维修费用，具体费用根据灯管损坏程度进行核定，自然损坏除外。

6、租赁期满后租赁物件的处理：

乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，甲方所提供的LED节能灯管的所有权在乙方没有违反本合同约定条件时归乙方所有,不再收取任何费用。

七、双方责任和义务：

1、乙方需全力协助甲方安装节能照明设备。

2、节能照明设备安装运行使用正常后由甲方移交给乙方开始使用和管理。

3、甲方提供改造的节能照明产品损坏更换由乙方负责，非人为损坏由甲方负责维修更换。

八、业务范围与变更：

1、合同期内，与乙方已签订合同的相关物业不得再与其他跟甲方相竞争的同类业务进行合作。