2024年物业管理师考试试题更新.pdf

2023年物业管理师考试《物业管理实务》提分试答案：B

题及答案15.业主对建筑物专有部分享有()的权利。

1.()是指县级以上地方人民政府根据需要，在一

A.占有

定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属B.使用

C.收益

登记。AA.总登记B.初始登记C.变更

登记D.占有、使用、收益和处分△答案：D

D.转移登记A答案：A

2.业主分户账面住宅专题维修资金余额局限性部△B.人事部

首期交存额()的，应当及时续交。△A.30%C.省、自治区、直辖市房地产行政管理部门

B.60%D.县级以上房地产行政管理部门

C.40%答案：A

D.50??案：A2.根据国家有关法律、法规制定的，是业主应

3.住宅专题维修资金应当专题用于住宅共用部当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束

位.共用设施设备保修期满后的(),不得挪作他力的是()

用。A.物业服务协议△B.《物业管理条例》

A.维修B.养护C.装修C.管理规约

D.维修和更新、改造D.临时管理规约

答案：D答案：C

4.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业3.在物业管理区域内，业主大会.业主委员会

主合法权益的，受侵害的业主可以祈求人民法院应当积极配合有关居民委员会依法履行()职责，

()。支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

A.诉讼A.管理职权

B.自治管理

B.予以撤销AC.依法裁定△D.调解

C.民主管理△D.监督指导答案：BB.划拨▲C.合并△D.境迁答案：D

4.违反《条例》规定，住宅物业的建设单位未解析：房屋买卖、互换、继承、赠与、划拨、分

通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经同割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企

意，私自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县业法人，致使房地产权属发生变更的属于房屋所有

级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限权主体发生转移的状况。

期改正，予以警告，可以并处()如下的惩罚。3.契证登记制度重视当事人签订的和约，房地产

权属方面的协议一经生效，当事人之间()

A.10万元AB.20万元AC.1万元△D.5

万元。答案：AA.债权成立△B.债权先成立，物权后成立

C.物权先成立，债权后成立

5.物业管理用房的所有权依法属于()。未

经业主大会同意，物业服务企业不得变化物业管理D.债权和物权同步成立

用房的用途。答案：D

C.物业服务企业4.抵押人应当在房地产抵押协议自签订之日起

A.业主AB.业主大会A

4D.业主委员会答案：A(),到房地产所在地办理房地产抵押登记.

1.鉴定机构接到鉴定申请后，应进行的程序不包括A.20日内△B.30