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西安市房屋租赁合同书

1.介绍

本合同书是由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）就西安市内一份房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成一致，合同内容明确双方租赁关系及相关权利义务。

2.租赁房屋信息

地址：[具体地址]

面积：[面积大小]

结构：[房屋结构描述]

装修状况：[装修详情]

3.租赁期限

本合同的租赁期限为起始日至终止日，在特殊情况下，经双方协商一致可延长。

4.租金和支付方式

甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方承诺以每月固定的租金支付给甲方。租金支付方式为[支付方式]，具体金额为[具体金额]。

5.押金和其他费用

乙方需支付给甲方的押金为[押金金额]，用于保障租赁期间的履约义务。乙方需承担的其他费用包括但不限于[其他费用清单]。

6.使用权及限制

乙方在租赁期限内享有对租赁房屋的使用权，但需遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自转租、转让或改变租赁房屋的用途，否则需要对此承担法律责任。

7.房屋维护和维修

双方就房屋维护和维修的责任进行约定：甲方在租赁期限内负责房屋大修，乙方负责日常维护保养。

8.解除合同

在特殊情况下，合同可能需要提前解除，甲乙双方可以协商解约事宜，若有争议，应通过友好协商解决。若涉及违约，需按照法律规定承担相应的违约责任。

9.附则

本合同未尽事宜，双方可协商补充，经双方签字确认后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字确认之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：年月日

特殊应用场合：

商业租赁：合同用于商业用途的房屋租赁。

增加条款：

租赁房屋用途限制：明确租赁房屋的商业用途，禁止乙方从事违法商业活动。

商业税费责任：约定乙方需承担与商业使用相关的税费和费用。

装修规范：规定商业租赁房屋的装修标准和规范。

详细说明：商业租赁需要特别关注商业用途和税费责任，并需规范商业装修，以保障双方权益。

长期租赁：合同用于超过一年的长期租赁。

增加条款：

租赁期限及续租：约定长期租赁的具体期限，并在合同中对续租事宜特别约定。

租金调整：规定长期租赁期间租金调整机制。

大修责任：甲方在长期租赁下可能需承担更多的大修责任。

详细说明：长期租赁需要对租期、租金和大修责任进行特别约定，以保证双方的长期合作。

共同居住租赁：合同用于多个承租方共同居住的租赁情况。

增加条款：

租金支付责任：约定共同居住承租方的租金支付责任。

使用权利：明确共同居住承租方对房屋的使用权利和公共区域的共用规定。

解除合同：规定一方解除合同对其他共同承租方的影响。

详细说明：共同居住租赁需要规定共同承租方的权利和责任，以避免日后纠纷。

公务员/企事业单位员工租赁：合同用于公务员或企事业单位员工的住房租赁。

增加条款：

入住资格：约定乙方为公务员或企事业单位员工的身份资格。

房屋仪表维护：对房屋内公共设施的维护责任进行约定。

特殊优惠政策：约定针对公务员或企事业单位员工的特殊租金优惠政策。

详细说明：公务员或企事业单位员工租赁需要特别关注身份资格、仪表维护和优惠政策。

跨境租赁：合同用于外国人在中国境内租赁房屋。

增加条款：

居留身份证明：约定外国承租方的合法居留身份和证件要求。

税费责任：规定外国承租方需要承担的税费责任。

语言版本：需提供中文和英文双语版本，以方便外国承租方阅读。

详细说明：跨境租赁需要对外国承租方的身份证明、税费责任和语言版本进行特别约定。

附件列表：

房屋租赁合同范本

房屋租赁房屋实景照片

甲方及乙方身份证明复印件

房屋产权证复印件

房屋装修和家具清单

附件要求：所有附件需经过双方确认并盖章，保证文件真实有效。其中房屋实景照片需清晰展示租赁房屋的实际情况，甲乙双方身份证明需??供有效身份证件复印件，房屋产权证需提供完整的产权证明复印件，房屋装修和家具清单需详细列出租赁房屋内的装修和家具情况，确保双方权益。

相关问题及注意事项：

问题：租金支付逾期

解决方法：约定租金逾期的违约责任和逾期利率，并提前沟通解决途径。

问题：租赁房屋损坏修复责任

解决方法：约定房屋损坏的责任归属和修复方式，并定期检查维护租赁房屋。

问题：租赁期满后续租事宜

解决方法：提前沟通续租事宜，约定新的租赁期限和租金调整方式。

问题：争议解决机制

解决方法：约定争议解决方式，如友好协商或仲裁等，以降低可能出现的纠纷。

问题：租赁期间产生的其它费用

解决方法：约定清晰的其他费用责任和支付方式，避免产生费用争议。

问题：出租房屋装修要求或改动

解决方法：在合同中明确装修要求和变更规定，并约定严格的装修管理制度。

问题：外部环境变化影响

解决方法：约定外部环境变化对租赁房屋使用的影响责任和处理方