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前期物业招标代理合同

甲方：_______

乙方：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方前期物业招标代理事项达成以下协议：

第一条代理内容

1.1乙方作为甲方前期物业招标的代理机构，负责甲方物业招标项目的招标方案制定、招标文件编制、投标人资格审核、组织招标答疑、开标、评标、定标等工作。

1.2乙方应根据甲方的要求，严格按照国家法律法规和招标文件的规定，公正、公平、公开地开展招标代理工作。

第二条代理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.2乙方应在合同有效期内完成招标代理工作，如因特殊情况需延长，双方可协商续签。

第三条代理费用

3.1乙方代理费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方在收到甲方支付的代理费用后，应提供正规发票。

3.2甲方应按照乙方的收费标准和进度支付代理费用，具体支付方式和时间由双方在补充协议中约定。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的招标项目相关信息，包括但不限于项目概况、技术要求、合同条款等。

4.2甲方应对乙方提供的招标项目相关信息保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方应按照甲方的要求，按时完成招标代理工作，并保证招标过程的公正、公平、公开。

4.4乙方应按照法律规定和甲方要求，对招标过程的相关资料进行归档保存。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按约定完成招标代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改，并咨询专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

物业管理招标

条款增加：

明确物业管理的具体服务内容和要求，如安保、清洁、维修等。

规定物业管理的服务质量标准和验收流程。

增加物业管理的预算限制和费用支付细节。

规定乙方在物业管理过程中的保密义务。

明确乙方在紧急情况下的应对措施和责任。

大型商业综合体招标

条款增加：

包含商业运营管理的内容，如营销活动、商户管理等。

规定乙方在商业运营中的品牌保护和服务质量保证。

增加乙方对商业综合体形象的维护和提升要求。

明确乙方在大型活动组织和安全管理中的责任。

学校物业管理招标

条款增加：

强调乙方在校园文化活动中的配合和服务。

规定乙方对校园安全的具体措施和应急预案。

增加乙方在校园食品卫生管理中的责任和要求。

明确乙方在学生作息时间和校园环境维护中的遵守规定。

医院物业管理招标

条款增加：

详细规定乙方在医院环境消毒和卫生管理中的标准。

增加乙方对医院设备和设施维护的义务。

明确乙方在保护患者隐私和医院信息安全中的责任。

规定乙方在紧急医疗事件中的协调和配合措施。

高档住宅小区物业管理招标

条款增加：

规定乙方在高档住宅小区服务中的高端服务要求和个性化服务内容。

增加乙方对小区居民隐私和财产安全的保护措施。

明确乙方在社区文化活动组织和管理的责任。

规定乙方在绿化养护和小区环境美化中的标准和要求。

附件列表及要求说明

招标文件：包括招标公告、招标说明书、投标须知、合同条款等。

要求：确保文件格式统一，内容清晰，便于所有潜在投标者理解。

技术规格书：详细说明物业服务的技术要求和标准。

要求：准确、详尽，避免歧义，确保乙方能准确理解并执行。

财务预算报表：包括物业服务的费用预算和资金流计划。

要求：报表格式规范，数据准确，符合财务规范。

物业管理合同模板：作为最终签订的合同范本。

要求：包含所有双方协商一致的条款，格式规范，权责明确。

投标保证金证明：乙方缴纳的投标保证金的银行转账凭证或保函。

要求：证明格式符合要求，金额符合招标文件规定。

实际操作过程中的问题及解决办法

招标文件理解偏差

解决办法：组织澄清会，对疑问进行解答，确保所有潜在投标者对招标文件的理解一致。

技术规格不符合实际

解决办法：招标前进行市场调研，确保技术规格的合理