一级造价工程师建设工程技术与计量(土木建筑)讲义第二章.pptxVIP

建设工程概预算编制与管理本章将深入探讨建设工程项目的概预算编制和管理,从项目立项到完工结算的全过程,为项目参与方提供专业的指导和建议。qabyqaewfessdvgsd

2.1建设工程概预算编制概述编制内容建设工程概预算编制涵盖工程规模、总投资、分项工程费用等内容,为后续预算编制提供依据。编制依据根据国家现行的相关法规、技术标准和行业惯例,结合实际工程情况编制概预算。编制程序按照先概算后预算的顺序,分阶段有序推进概预算的编制工作。

2.1.1建设工程概预算编制的内容和依据建设工程概预算编制的内容包括:工程概算、工程预算、施工图预算等。编制依据包括:国家颁布的建设工程概预算相关标准、规范、定额,以及工程技术资料、设计文件等。编制时还需考虑工程地区、施工环境、材料市场行情等因素,确保概预算科学合理、符合实际。

2.1.2建设工程概预算编制的程序和方法概预算编制程序包括:项目立项、方案设计、预算编制、审核批复等步骤。概预算编制方法分为自下而上法和自上而下法。前者从细部到总额,后者从总体到分部。采用BIM技术可以提高概预算编制的效率和准确性,并支持多方案比选。

建设工程概算编制建设工程概算是对建设工程项目总投资进行预算的一种方法,它主要依据项目的初步设计方案以及相关费用标准进行编制。概算编制是对项目全过程进行预算管理的基础。

2.2.1建设工程概算编制的依据相关法律法规：《建筑工程设计收费管理办法》、《工程勘察设计收费管理办法》等法律法规建设项目可行性研究及初步设计文件：包括投资估算、工程量计算等内容工程预算定额：如人工费定额、材料费定额、机械使用费定额等相关工程造价信息数据库：如建设工程费用指标、材料价格信息、机械台班费用信息等

2.2.2建设工程概算编制的主要内容项目基本情况：包括工程性质、规模、地点等信息。工程量清单：对各分部分项工程的材料、人工、机械等进行全面统计。单价计算：根据工程量清单编制各分部分项的单价清单。概算编制：根据工程量清单和单价计算编制概算总价。专业分项汇总：如建筑分项、安装分项等进行汇总。概算编制说明：对编制过程、依据、假设条件等做出说明。

2.2.3建设工程概算编制的方法依据项目具体情况制定合理的工程概算编制流程。包括但不限于对工程量清单的编制、费用清单的编制、概算文件的编制等。合理选用概算编制的方法,如单位工程法、分部分项工程法、投资指标法等。根据工程的复杂程度、工程特点以及信息的可获得性选择适当的概算编制方法。充分利用BIM技术和信息化手段提高概算编制的精度和效率。如采用BIM模型进行工程量计算、运用概算编制软件自动生成概算报告等。

建设工程预算编制本节将介绍建设工程预算编制的依据、主要内容和编制方法。预算编制是确保工程顺利实施的关键环节,需要结合项目特点和实际情况进行科学编制。

2.3.1建设工程预算编制的依据国家有关法律法规和政策法律法规为建设工程预算编制提供明确的依据和指导。国家标准标准规范为工程量计算、材料费用、人工费等预算要素确定提供标准依据。工程设计文件设计图纸、技术方案为预算编制提供工程概念、规模、质量等依据。历史造价信息往年同类工程造价为预算编制提供价格参考和模拟依据。市场调研信息材料、人工等市场信息为预算编制提供当前价格参考。

2.3.2建设工程预算编制的主要内容工程基本建设费用包括：场地准备费、建筑安装工程费、设备购置安装费等。工程附属设施费用包括：道路、供电供水工程、绿化美化等费用。工程预备费用包括：合理预留的风险准备金、价格波动准备金等。其他费用包括：勘察设计费、工程监理费、工程管理费等。

2.3.3建设工程预算编制的方法项目估价法:根据施工图纸及工程量清单等详细资料,结合施工技术要求和市场价格等因素进行逐项估价,是最常用的预算编制方法。类比参照法:选取与当前工程相似的已建成工程作为参照,根据实际造价调整当前工程的预算。该方法适用于初步预算阶段。单价分析法:将工程划分为多个工作项目,逐一分析每个项目的单价构成,包括人工、材料、机械及管理费等,是一种细化的预算编制方法。

建设工程概预算管理建设工程概预算管理是指对建设工程项目的概算和预算进行全面的控制和管理,确保项目在投资、成本、进度等方面的可控性和决策的科学性。包括对概算和预算编制、审核、执行等各个环节的管理。

2.4.1建设工程概预算管理的内容制定项目总概预算及分解至各分部分项清单编制项目各阶段概预算:可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、项目实施阶段对概预算方案进行审查和分析,优化调整至可控范围内监控和控制项目概预算执行情况,动态调整编制项目决算,总结概预算管理经验

2.4.2建设工程概预算管理的原则遵循统筹兼顾、量力而行的原则。统筹兼顾项目建设的各项资源,合理安排项目成本,确保工程质量与进度。坚持科学编制、