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实测实量监理实施细则

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XXX项目XXX

实测实量监理实施细则

编制人：

审批人：

XXX管理有限公司

XXX项目XX项目监理部

日期：年月日

目录

工程概况………………1

编制依据………………1

实测实量主要工具及要点……………2

实测实量监理工作要点………………5

实测项目及检验方法…………………6

六、结束语…………………13

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PAGE13

一、工程概况

建设单位

XXX

设计单位

XXX

勘察单位

XX

监理单位

XXX

施工单位

XXX

工程名称

XX

建设地点

XXX

建筑结构安全等级

二级

建筑层数

1#～6#楼为高层住宅。其中1#～3楼#为26层住宅，4#楼为23层，5#、6#楼为27层。

7#～25#楼为多层花园洋房。其中12#、13、10#及8#楼为7层洋房，9#、11#、7#、14-25#楼为9层洋房。

配套商业：02-1#为3层，02-5#养生馆为15层、01-1、01-2、01-3、01-4、02-2、02-3、02-4、03-1、03-2#为4层。

总建筑面积

26.71m2

工程总工期

720个日历天

耐火等级

高层及地下室

一级

洋房

二级

商业

02-1及02-5一级，其它二级

抗震设防烈度

6度

抗震等级

四级，高层框架三级

地下室防水等级

高层及洋房

配电房Ⅰ级，其余Ⅱ级

商业

Ⅰ级

基础型式

桩基础、筏板基础及独立基础

主要结构类型

钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构

主体结构使用年限

50年

二、编制依据

1、《监理规划》；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2013）；

3、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；

4、《中国红星地产住宅工程实测实量作业指引》。

三、实测实量主要工具及要点

1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表：

序号

工具名称

用途

照片

1

靠尺

检测实体的垂直度及平整度等。

2

卷尺

检测实体的长度、宽度及厚度等。

3

阴阳角尺

用来检测实体阴角及阳角的大小等。

4

塞尺

检测实体的平整度及缝隙的大小等。

5

激光测距仪

测量层高、开间进深

6

激光水平扫描仪

检测实体天花的平整度

6

空鼓锤

检查墙体、瓷砖等空鼓。

7

钢塞片

检查面板缝隙

8

塔尺

检查顶板极差

9

回弹仪

检查砼强度

2、实测实量对使用工具的要求

在测量工作中，我们对测量仪器、工具，必须做到及时检查校正，加强维护保养、定期检修，以保证测量结果的准确性；对需要用电使用的工具是否有充足的电量也要进行检查，如水平扫描仪和测距仪，以确保测量过程顺利进行。

3、实测实量工具使用时的注意事项

我们在进行实测实量工作时，对工具的使用有很多需要注意的地方，如使用靠尺检测实体的垂直度与平整度时，靠尺一定要与实体保持竖直状态，此时读数区的指针会左右摇摆，待其慢慢静止后，读取其显示的数据；在使用阴阳角尺测量实体角度大小时，阴阳角尺一定要保持水平，也就是使其上面的水平气泡保持在中间位置；在使用水平扫描仪时，若在一处测量完毕需要移至下一处进行测量时，一定要关闭电源，否则会对其准确性及使用寿命产生影响。

四、实测实量监理工作要点

1、实测实量目的：

通过施工、监理、建设单位对工程实体质量及时进行实测实量，及时整改施工中出现的质量问题，并制定后期预防同类问题继续出现的针对性措施，确保工程质量稳步提高。

2、实测实量人员安排：

（1）施工单位：各栋号施工员。

（2）监理单位：各监理部有关人员。

（3）建设单位：各主管责任工程师。

3、实测实量准备工作：

（1）工具准备：对各分项工程实测实量前必须准备好该分项工程实测实量项目的检测工具，主要工具：钢尺、水准仪、通线、经纬仪、吊线、吊锤、靠尺、塞尺、水平扫描仪、测距仪、空鼓锤和阴阳角尺、板厚检测仪。在对各分项工程实测实量前必须根据分项工程的特点选取所需工具。

（2）实测实量周计划：每周周一前编制好下一周计划，周计划必须合理安排实测实量时间，并反映出工程的进度情况。

4、实测实量实施：

（1）实测实量人员务必熟悉本工程的进度情况，并及时督促施工单位对刚完成的分项工程100%自检以得到质量及时控制的效果。

（2）施工单位必须编制自己的自检表格，表格必须符合100%自检的要求；

（3）监理单位采用工程部要求对分项工程60