道路沿线南侧建筑立面改造工程项目建议书.doc

##道路沿线南侧建筑立面改造项目项目建议书

道路沿线南侧建筑立面改造项目

项目建议书

道路沿线南侧建筑立面改造项目项目建议书

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目录

TOC\o1-2\h\u31114第一章总论 1

192601.1项目概况 1

307591.2改造的原则 3

276681.3项目建议书编制依据 3

159191.4结论 3

9316第二章项目建设背景与必要性 4

270492.1项目建设背景 4

189152.2项目建设的必要性 4

4616第三章项目现状分析 6

215823.1项目现状概况 6

322043.2项目沿路建筑立面现状分析 6

12051第四章项目位置与建设条件 8

219964.1项目位置 8

96034.2建设条件 8

19912第五章建设方案 10

96135.1设计依据和设计原则 10

111255.2现状说明和改造措施 11

13639第六章节能 17

15265第七章环境保护与劳动卫生安全 18

66147.1环境影响 18

218577.2环保措施 18

25198第八章项目施工进度 20

301208.1实施周期安排 20

247108.2建筑施工要求 20

30520第九章项目招投标 21

77939.1招投标范围 21

213189.2招标基本情况 21

12284第十章投资估算和资金筹措 23

3076710.1估算依据和估算内容 23

2169710.2投资估算 23

2840510.3资金筹措 25

25168第十一章效益分析 26

340511.1社会效益分析 26

2364311.2社会影响分析 26

859111.3社会风险分析 27

500111.4社会评价结论 27

11980第十二章结论和建议 28

1014112.1结论 28

1709912.2建议 28

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

##道路沿线南侧建筑立面改造项目。

1.1.4建设地点

##某某区道路沿线南侧建筑。

1.1.5项目性质、建设规模和内容

项目性质为改造。

建设规模包括道路沿线南侧建筑立面改造和围墙改造。

主要建设内容：民房改造面积950.4平方米，一层建筑改造（三处）面积616.5平方米，厂房改造（沿街）面积7770平方米，厂房改造（远景）面积2350平方米，围墙改造（贴路）长1652米，围墙改造（远景）长692米。

主要改造内容一览表

序号

项目名称

单位

数量

1

民房改造

m2

950.40

2

一层建筑改造

m2

616.50

3

厂房改造（沿街）

m2

7770.00

4

厂房改造（远景）

m2

2350.00

5

围墙一（贴路）

m

1652.00

6

围墙一（远景）

m

692.00

1.1.6项目投资和资金来源

项目总投资为383万元，资金来源为建设单位自筹。

1.1.7项目实施周期安排

项目实施周期：2016年8月—2017年5月（10个月）。

其中，前期2个月：2016年8月—2016年9月；

建设周期8个月：2016年10月—2017年5月。

1.2改造的原则

改造建筑与周边环境、建筑的协调统一，改造范围内整体风格的协调，改造范围内同类构建样式的统一。

1.3项目建议书编制依据

1、《浙江省国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》；

2、《##国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》；

3、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

4、建设单位委托书和提供的相关资料；

5、其他有关的政策和法律法规。

1.4结论

建筑立面改造项目是一项非盈利性的公益事业项目，其建设完成后的效益主要体现在社会效益方面，实现318国道沿线地块的一体化建设，提高##的整体形象，加快##的城市化进程。

第二章项目建设背景与必要性

2.1项目建设背景

近年来##地区经济及城市建设的快速发展。对应于新的发展需求，##整体城市建设水平还较低，城市整体形象与经济发展水平、人民生活追求存在较大的差距。

道路南侧整治范围内，建筑物大多数比较零乱，明显缺乏统一规划，有些已经相当破旧，相比于路北侧小区，显得极其不协调。

2.2项目建设的必要性

城市中长久形成的建筑环境是反映城市持续发展及其环境特色的重要载体，是体现场所精神，实现环境意义和价值的最直接的内容和形象。然而，在城市建设过程中，必然存在并时时