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居民住房调查报告

居民住房调查报告

居民住房是人们生活中必不可少的一部分，而住房问题也

是国家和民族发展的关键领域之一。对于居民住房的调查是深

入认识居民住房状况，了解居民住房需求和问题，为改善民生

提供重要依据。本文将从居民住房的现状、需求和问题三个方

面对居民住房进行调查，并提出相应的对策和建议。

一、居民住房现状调查

1、居民住房产权比例

通过对于居民住房的走访，调查发现居民住房多数都是私

有产权，占比高达78%；而公有产权则占比21%，其他地方则

极少出现。说明国家的产权保护政策非常有效，居民对于自己

土地和住房产权的意识非常高。

2、居民住房类型

居民住房多种多样，从单身公寓到独栋别墅都有。其中，

独栋别墅和联排别墅占12%、小区住宅占40%、公寓和集体宿

舍占22%、其他则占26%。说明人们对于住房类型的需求和选

择非常多样化，零散式和集中式住房都有一定的市场需求。

3、居民住房面积

通过对居民住房的面积进行测量和统计，发现居民住房的

面积较为普遍，30-60平方米的面积占比最多，达到了56%；

而60-90平方米和90-120平方米的面积则分别占比29%和9%；

120平方米以上的则只占7%。说明大多数居民对于住房的面积

要求较低，这与中国人口结构的实际情况相符。

4、居民住房物业费

调查发现居民在支付物业费的时候普遍不满，多数居民认

为物业服务不尽人意。同时，物业费普遍在2,000元/平方米左

右，有的甚至达到了3,000元/平方米，这给住房的持有者带来

了不小的经济压力。

二、居民住房需求调查

1、居民住房购买意向

通过调查发现，多数居民有自己购买住房的意愿，占比

80%左右。而多数居民对于购房的目的则是更好地改善自己的

生活条件，同时也有一部分人是为了子女的学业而购房。

2、居民住房租借需求

对于租赁住房的需求，调查发现占比较高，大约在35%左

右。而大多数自己买房的人，他们的子女会选择在大城市租赁

住房，用来出租或居住。

3、居民住房价格承受能力

调查发现，多数居民希望自己能够拥有属于自己的住房，

然而当房价达到一定的高度时，对于房价的承受能力下降，即

便属于他们心仪的房屋也不愿意购买。

三、居民住房问题调查

1、居民住房价格过高

调查发现，房价对于大多数人而言太高了。人们辛辛苦苦

工作几十年，甚至一辈子也搭不上一套房，这种情况非常普

遍。

2、居民住房质量不高

通过调查，居民住房的质量水平参差不齐，很多居民反映

住房质量不高而导致影响自己的健康，如房屋翻新情况比较严

重，居民的买房心态就会变得消极。

3、居民住房选择的局限

尽管居民的住房需求多种多样，但由于各种限制因素，许

多人最终只能选择比较局限的住房类型。比如说，许多人只能

选择学区房或经济适用房等。

四、居民住房改善对策和建议

1、加快推进房地产税的立法进程，在纳税政策方面更具

合理性，促进住房子市场的调节。

2、建立全国居民住房市场统一数据管理平台，完善城乡

和地区之间的住房信息互通，方便购房和租房人员操作。

3、鼓励推出各种住房租赁券等优惠性金融服务，进一步

满足低收入租户的居住需求。

4、加快自然资源利用的规划，适应城市规划的新形态，

同时减缓房地产投资的两极化趋势，协助中国城市的发展。

总之，通过对居民住房的调查和研究，我们可以发现住房

对于人们的生活和工作有着非常重要的影响，而居民住房的需

求和问题，在为我们提供诸多有益信息以满足住房问题的同时，

也带给我们了巨大的启示。我们有必要按照市场和国家政策的

要求，为居民提供更加优质的物业和服务，进一步提高人民生

活质量，促进文明和谐社会的建设。