某公司1万吨恒温库建设项目可行性研究报告-(果蔬冷库建设项目)优秀甲级资质报告.docVIP

某某

1万吨恒温库建设工程

可行性研究报告

某某

2009年11月

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论1

1.1工程概要1

1.2编制依据3

1.3编制单位根本情况4

1.4工作范围4

1.5综合评价5

第二章工程背景及建设必要性7

2.1工程背景7

2.2建设必要性10

第三章建设条件15

3.1工程区概况15

3.2工程建设条件优劣势分析23

第四章市场分析与销售方案27

4.1市场分析27

4.2营销策略、方案、模式28

4.3市场风险分析29

第五章建设方案31

5.1产品方案和建设规模31

5.2建设规划和布局31

5.3建设标准和产品标准33

5.4具体建设内容34

5.5工艺技术方案36

5.6设备方案37

5.7节能减排措施38

5.8实施进度安排40

第六章环境影响评价42

6.1环境影响42

6.2环境保护与治理措施43

6.3评价与审批44

第七章工程组织与管理45

7.1组织机构与职能划分45

7.2劳动定员45

7.3经营管理措施46

7.4技术培训47

7.5劳动平安、卫生与消防47

第八章投资估算与资金来源49

8.1投资估算依据49

8.2投资估算49

8.3资金来源50

8.4资金使用和管理50

第九章财务评价51

9.1财务评价依据51

9.2营业收入、营业税金和附加估算51

9.3总本钱及经营本钱估算52

9.4利润、现金流量分析52

9.5财务效益分析52

9.6不确定性指标分析53

9.7财务评价结论54

第十章社会效益评价56

第十一章结论与建议57

第一章总论

1.1工程概要

1.1.1

本工程是由某某投资建设。某某位于某某某某，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。

1.1.2工程建设

工程名称：1万吨恒温库建设工程

建设性质：新建

建设地点：山东省某某某某工业园区

建设内容及规模：工程区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等

工程建设期：工程建设期为18个月，2010年1月开工建设，2011年6月竣工投产。

1.1.3

设备方案：本工程所需设备及技术方面主要在国内引进。

生产技术方案：本工程主要用于储存各类果蔬。每年储藏保蔬菜5000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本工程主要满足大中城市中高档消费需求及出口。

供电建设方案：本工程自备300KVA变压器一台接某某电网。

1.1.4

本工程方案总投资8000.0万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产6000万元，流动资金2000万元。

1.1.5工程效益

本工程具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。

本工程达产后，经济效益显著。工程生产期年均销售总收入7000.0万元，总本钱费用年均4000万元；年均利润总额3000万元；所得税年均750万元；税后利润年均2250万元。

工程的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。工程建设完成后，可为社会30名劳动力提供就业机遇，与此同时，工程带动相关产业的开展，也可提供一定的就业岗位；本工程带动力强，辐射面积广，工程建设完成后，可直接带动农户1840余户，户均增收2186.0元。同时可拉动包装、运输，维修等相关产业开展，间接安置农村充裕劳动力1200余人，年纯增社会经济效益232.0余万元。工程具有较高的社会经济效益。

通过工程建设，可以带动果树种植基地大面积开展。果园具有修养水源、保持水土、防风固沙等作用。因此，工程具有较好的生态效益。

本工程主要经济技术指标如下所示。

表1-1主要技术经济指标

序号

指标

单位

数量

备注

1

生产规模

T/a

10000

水果、蔬菜等

2

总投资

万元

8000

2.1

建设投资

万元

6000

2.2

流动资金

万元

2000

3

工程定员

人

35

3.1

工人

人

30

3.2

管理人员

人

5

4

动力消耗

4.1

电

万KW

1200

4.2

水

万M3

4

5

占地面积

M2

40000

6

年总本钱

万元

4000

7

年销售收入

万元

7000

8

年利润总额

万元

3000

9

主要原材料

万吨

1

水果、蔬菜

10

投资利润率

%

37.5

11

财务内部收益率

%

28.2

税后

12

投资回收期

年

3.67

含建设期

13

盈亏平衡点

%

30.6