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售房合同,售房合同范本
第一条总则
1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订:
卖方(以下简称“甲方”):
姓名(或名称):____________________
地址:__________________________
身份证号码(或营业执照号码):____________________
买方(以下简称“乙方”):
姓名(或名称):____________________
地址:__________________________
身份证号码(或营业执照号码):____________________
1.2本合同的签订地为____________________。
1.3本合同的签订日期为____________________。
第二条房屋基本情况
2.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房屋(以下简称“该房屋”),该房屋的具体情况如下:
房屋地址:__________________________
房屋面积:__________________________
房屋结构:__________________________
房屋所有权证号:____________________
2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的问题。
2.3乙方对甲方向其提供的该房屋情况已充分了解,并同意购买。
第三条房价及支付方式
3.1乙方向甲方支付房价共计人民币______元整(大写:____________________元整)。
3.2乙方支付房价的方式如下:
首付款:人民币______元整(大写:____________________元整),于本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。
剩余款项:人民币______元整(大写:____________________元整),乙方应于______年______月______日前支付给甲方。
3.3乙方未按时支付房价的,应按照逾期支付部分万分之五的标准向甲方支付违约金。
第四条过户及交付
4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。
4.3该房屋的交付时间定于______年______月______日,交付时甲方应将该房屋的所有钥匙、证件等交付给乙方。
第五条售后服务
5.1甲方承诺在过户后______年内,如因房屋本身质量问题导致需要维修,甲方应承担维修费用。
5.2甲方承诺在过户后______年内,如因房屋本身设计问题导致需要改造,甲方应承担改造费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
6.2本合同约定的违约金为房价的______%。
第七条争议解决
7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
请注意,以上合同文档仅供参考,实际使用时请根据具体情况进行修改和完善。如有需要,请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款
婚前购房
条款增加:
9.1甲方确认,该房屋在购买时并未获得乙方家庭任何成员的资助,包括但不限于首付、按揭还款等。
9.2该房屋的购买纯属甲方个人行为,与乙方无关,甲方承担全部购房及相关费用。
共有财产
条款增加:
10.1甲方确认该房屋为共有财产,并已取得共有权人的同意出售。
10.2如有共有权人,乙方有权要求共有权人签署同意出售声明。
遗产继承
条款增加:
11.1甲方确认该房屋为遗产继承所得,并已取得所有继承人的同意出售。
11.2甲方应提供合法的继承证明文件,包括但不限于遗嘱、继承人身份证明等。
外籍人士购房
条款增加:
12.1甲方应确保该房屋符合外籍人士购房的法律法规要求。
12.2乙方应提供有效护照和居留证明,以证明其购房资格。
公司购房
条款增加:
13.1甲方确认该房屋购买是出于公司经营需要,并已取得公司董事会或股东大会的批准。
13.2甲方应提供公司授权书,授权代表公司签署本
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