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2024房屋租赁合同范本常用版

第一条房屋及租金

1.1甲方（出租人）将位于【地址】的房屋【房屋面积】平方米出租给乙方（承租人）。

1.2租金为每月【金额】元，每【期限】支付一次。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条押金

3.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金【金额】元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋及附属设施符合出租要求，不得影响乙方正常使用。

5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得将房屋转租、转让或用于违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日

以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本，供您参考。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公室

条款增加：

9.3甲方应提供合法的营业执照和身份证明。

9.4乙方使用办公室进行合法商业活动，不得从事非法经营。

9.5租赁期间，乙方不得擅自改变办公室用途。

家庭长期租赁

条款增加：

9.6甲方应保证房屋内设施的正常运行，包括供暖、空调等。

9.7乙方应合理使用水电资源，不得浪费。

9.8租赁期间，乙方如需进行室内装修，需提前征得甲方同意，并支付相关费用。

学生租赁公寓

条款增加：

9.9乙方需提供学生身份证明，证明其为在校学生。

9.10乙方在租赁期间不得转租给其他人。

9.11甲方应提供安静的居住环境，保证乙方学业不受影响。

商业店铺租赁

条款增加：

9.12甲方应提供商业区域的详细信息，包括人流量、商业氛围等。

9.13乙方不得在店铺内进行违法活动，不得影响周边环境。

9.14租赁期间，乙方如需进行商业宣传活动，需符合相关法律法规，并征得甲方同意。

乡村民宿租赁

条款增加：

9.15甲方应介绍周边旅游资源和服务设施。

9.16乙方不得破坏乡村环境，不得扰民。

9.17租赁期间，乙方如需举办活动，需符合当地风俗习惯，并征得甲方同意。

附件列表及要求

房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权或使用权。

设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。

租赁押金收据：证明乙方已支付押金。

租金支付记录：记录租金支付的时间、金额等信息。

维修记录：记录租赁期间维修的时间、内容等信息。

实际操作问题及解决办法

设施损坏争议：

解决办法：定期拍照记录房屋设施状态，以备不时之需。

租金迟延支付：

解决办法：在合同中明确迟延支付的罚则，并告知乙方。

提前解约争议：

解决办法：合同中应明确提前解约的条件和程序，以及违约责任。

房屋用途变更：

解决办法：在合同中明确房屋用途，并规定变更用途的程序和条件。

转租问题：

解决办法：合同中明确规定不得转租，并说明转租的违约后果。###特殊应用场合及增加条款（续）

Airbnb或其他短租平台租赁

条款增加：

9.18乙方应遵守平台的相关规定，不得违反平台政策。

9.19乙方应确保房屋在租赁期间保持清洁和适宜居住的状态。

9.20甲方应提供必要的帮助和信息，以确保乙方提供良好的住宿体验。

分租租赁

条款增加：

9.21甲方应明确分租的部分和范围，并保证分租部分的合法性。

9.22乙方分租给第三方时，需确保第三方知晓并同意本合同条款。

9.23甲方和乙方对分租行为承担连带责任。

房屋改造租赁

条款增加：

9.24乙方进行房屋改造前，需获得甲方的书面同意，并可能需支付额外费用。

9.25改造后的房屋应符合相关安全标准和法规要求。

9.26改造费用由乙方承担，除非