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个人租房赁简易合同书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3甲方有权在租赁期内按照约定收取租金，有权依法解除本合同。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

七、违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供房屋或提供不符合出租条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

请根据自己的实际情况修改上述合同内容，并在签订合同时，详细阅读合同条款。特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

5.4甲方应同意乙方在租赁期内进行学业所需的学习活动，不得干扰乙方正常学习时间。

6.4乙方承诺在租赁期间遵守学校规定，不违反学生宿舍管理规定。

9.3本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋的水、电、网络等基础设施使用凭证。

企业员工租赁

条款增加：

5.5甲方应允许乙方在租赁期内因工作需要的访客及加班。

6.5乙方在租赁期间因工作需求需进行的装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

9.4乙方租赁结束后，如工作需要延长租赁，应提前至少三个月与甲方协商。

家庭租赁

条款增加：

5.6甲方应保证房屋内安全设施齐全，包括但不限于烟雾报警器、灭火器等。

6.6乙方应合理使用家电设施，并负责日常的维护和清洁。

9.5本合同签订后，甲方应提供房屋内所有家具和电器的清单，并明确乙方使用责任。

短期租赁

条款增加：

2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的短期租赁合同。

3.4乙方应在每次租期前__日前将租金支付至甲方指定的账户。

9.6短期租赁合同不适用押金条款，或押金金额根据租赁期限适当减少。

外籍人士租赁

条款增加：

5.7甲方应协助乙方办理相关居住证照手续，并提供必要的文件证明。

6.7乙方应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法行为。

9.7本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋的消防、安全等相关合规证明文件。

附件列表及要求说明

房屋所有权证明：须为原件或经官方认证的复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。

房屋现状照片：提供房屋内外部现状照片，以记录房屋交付时的状况。

家具电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器，及其状态和乙方使用责任。

维修服务联系方式：提供房屋相关设施的维修服务联系方式，以便乙方在需要时联系。

周边设施说明：