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个人商铺租赁合同简单版
个人商铺租赁合同简版
出租方(以下简称甲方):______________________________
承租方(以下简称乙方):______________________________
甲方愿意将自己拥有产权的商铺出租给乙方。根据国家相关法律法规,并经双方协商一致,制定本合同,具体内容如下:
第一条房屋地址
甲方出租的商铺位于:______号,建筑面积______平方米。
第二条租赁期限
租期_____年,自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。
若承租方有以下情形之一,出租方有权中止合同并收回房屋:
1.承租方未经允许擅自转租、转让或转借房屋;
2.承租方利用房屋从事非法活动,损害公共利益;
3.承租方拖欠租金累计达30天,需支付违约金______元。
合同到期后,若出租方继续出租房屋,承租方享有优先权,但租金将根据当时物价和周围市场租金涨幅进行适当调整。
第三条租金及支付期限:
1.每年租金为人民币______元整(¥元)。
2.从第二年起,租金每年增加______元(即第二年为______元,第三年为______元,第四年为______元,………)。
3.(或)?为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方分________期支付租金,具体金额和支付期限如下:
第一期:租金为______,支付时间为_______年_____月___日。
第二期:租金为______,支付时间为_______年_____月___日。
第三期:租金为______,支付时间为_______年_____月___日。
第四期:租金为______,支付时间为_______年_____月___日。
第五期:租金为______,支付时间为_______年_____月___日。
第六期:租金为______,支付时间为_______年_____月___日。
………
(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,以现金支付。)
4.乙方必须按约定向甲方支付租金。若无故拖欠租金,甲方将给予乙方7天宽限期,从第8天起,甲方有权每天按实际欠款的1%收取滞纳金。
第四条租赁期间的房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修和修缮由承租方负责。若承租方不再使用出租方的商铺,承租方不得破坏已装修的部分和房屋结构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。
本合同共______页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):_____________承租方(盖章):___________
法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):________
联系电话:__________________联系电话:__________________
联系地址:______
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