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房屋租赁合同范本「标准版」

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，签订如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月_______日前。

3.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2押金用于乙方违反本合同约定时的赔偿。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

5.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，包括但不仅限于家具、家电、装饰等。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担因房屋及附属设施本身质量问题导致的损失。

6.2甲方应在租赁期限内按照本合同约定提供房屋给乙方使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

```###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

规定乙方需提供在读证明或学生身份证明。

限制乙方不得在租赁期内改变房屋用途为商业用途。

规定乙方在租赁期内不得饲养宠物。

企业办公租赁

条款增加：

规定乙方需提供合法注册证明。

明确乙方使用房屋进行商业活动时应遵守的税务和环保规定。

规定乙方在租赁期满后应按照原状修复装修。

家庭长期租赁

条款增加：

规定乙方家庭成员的身份信息，以确保租赁用途的合法性。

规定乙方应定期进行房屋设施的检查和维护。

明确乙方在租赁期内对房屋进行小型装修或改动的申请流程。

短期旅游租赁

条款增加：

规定乙方在租赁期内不得举办大型聚会或违法活动。

明确乙方应遵守的消防安全规定。

规定乙方在退租时应确保房屋清洁，如有需要，提供清洁服务费用。

Airbnb等平台租赁

条款增加：

规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策。

明确乙方应对客人负责，确保租赁过程中的安全问题。

规定乙方在租赁期间应保持与平台的沟通，及时处理预订和退房事宜。

附件列表及要求说明

房屋现状照片：要求高清，能清晰反映房屋内部结构和设施状况，数量至少10张。

房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施，包括家电、家具等，并注明新旧程度和是否包含在租赁内。

租金支付明细表：列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等。

押金收据：证明押金已支付，注明收款人、收款账号等信息。

租赁合同附件：包括房屋使用规定、维修保养条款等。

实际操作问题及解决办法

租金调整：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金。

解决办法：提前一个月通知乙方，并说明调整原因和依据。

维修责任：房屋设施损坏，双方对责任归属有争议。

解决办法：合同中明确维修责任，损坏原因调查后按照实际情况处理。

提前解约：乙方希望提前解除租赁合同。

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