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公司房屋租赁合同范本精选

以下是一份详细的复杂的公司房屋租赁合同范本，供您参考：

公司房屋租赁合同

甲方（出租方）：

名称：_______________

地址：_______________

联系人：_______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：_______________

地址：_______________

联系人：_______________

联系电话：_______________

租赁房屋信息

房屋地址：_______________

房屋面积：_______________

房屋用途：_______________

租赁期限

租赁开始日期：_______________

租赁结束日期：_______________

租金及支付方式

租金金额：_______________

租金支付方式：_______________

租金支付周期：_______________

押金金额：_______________

押金退还方式：_______________

维修责任

甲方责任：_______________

乙方责任：_______________

保险责任：_______________

保险费用：_______________

违约责任

甲方违约：_______________

乙方违约：_______________

争议解决

争议解决方式：_______________

其他条款

其他事项：_______________

签署日期

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

请注意，此合同范本仅供参考，具体条款应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款

1.商业用途租赁

条款增加：

商业活动范围：明确乙方允许进行的商业活动类型和范围。

营业时间限制：设定乙方营业的开始和结束时间，以免影响甲方和他人的正常生活。

广告招牌：规定乙方安装广告招牌的规格、位置和审批程序。

2.住宅改商业用途

条款增加：

用途变更审批：要求乙方在改变房屋用途前必须获得甲方和相关部门的书面同意。

装修限制：设定装修材料、施工标准等要求，以保护房屋结构和消防安全。

恢复原状：租赁结束后，乙方应恢复房屋至租赁开始前的住宅用途状态。

3.短期租赁

条款增加：

租金调整：对于短期租赁，可能需要规定租金的调整机制。

提前解除合同：双方的权利和义务，包括提前解除合同的通知期限和后果。

续租条款：如果乙方希望续租，应在不晚于租赁结束前一定时间通知甲方，并按照新租赁条款协商。

4.长期租赁

条款增加：

租金优惠：长期租赁可能涉及租金优惠或递增机制。

物业维护：长期租赁中，物业维护的责任和范围需要明确。

租赁期满后的优先购买权：乙方在租赁期满后是否有优先购买房屋的权利。

5.带有阁楼和花园的租赁

条款增加：

阁楼和花园使用：明确乙方使用阁楼和花园的具体条款，包括使用时间、用途等。

维修责任：对于阁楼和花园的维修责任进行具体划分。

共有设施：如果阁楼和花园是共用设施，需要规定共用规则和维护责任。

附件列表及要求说明

附件1：房屋现状照片

要求：提供租赁房屋内外部的近期高清照片，以记录房屋初始状态。

附件2：租赁房屋平面图

要求：清晰标注租赁房屋的布局、面积和使用区域。

附件3：房屋维修记录

要求：提供过去一段时间内房屋的维修和维护记录。

附件4：商业保险证明

要求：乙方应提供商业保险的保单副本，确保保险覆盖租赁期间的风险。

附件5：乙方的商业执照复印件

要求：提供乙方的商业执照复印件，以证明其合法经营资格。

实际操作中的问题及解决办法

1.租金支付延迟

问题：乙方未能在规定时间内支付租金。

解决办法：按照合同条款收取滞纳金，并提醒乙方按时支付。严重迟延时，可协商解除合同。

2.房屋损坏

问题：乙方使用过程中导致房屋损坏。

解决办法：乙方应负责修复损坏部分，并赔偿给甲方造成的损失。

3.变更用途

问题：乙方未经允许改变房屋用途。

解决办法：立即要求乙方恢复原状，并按照合同条款追究其责任。

4.续租问题

问题：租赁期满，乙方希望续租但未提前通知。

解决办法：根据合同条款处理，如果乙方享有优先购买权，应提供购买意向；否则，双方重新协商租赁条款。

5.争议解决

问题：合同执行中出现争议。

解决办法：尝试协商解决，协商不成时按照合同约定的争议解决方式进行，如仲裁或诉讼。###6.擅自转租

问题：乙方未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。

解决办法：立即终止转租行为，并要求乙方承担违约责任，可能包括违约金或提前解除合同。

7.房屋占用和使用

问题：乙方超出合同约定的范围使用房屋。

解决办