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保障性公共租赁房运行机制研究--以南京市为例的开题报告

一、选题背景和研究意义

保障性公共租赁房是解决低收入家庭和新就业人员居住困难的有效途径，也是“房住不炒”政策的重要组成部分。南京市自2014年开始实施保障性公共租赁房项目，该项目在一定程度上缓解了部分低收入家庭的租房压力。但随着时间的推移，该项目也出现了一些运行问题，如房屋闲置、税收的问题、管理费用的问题等等。这些问题的存在，不仅会影响保障性公共租赁房项目的后续发展，也会影响到城市的稳定和和谐。因此，有必要对保障性公共租赁房项目的运行机制进行深入研究。

本研究旨在通过对南京市保障性公共租赁房的运行机制进行研究，分析存在的问题和原因，探讨解决问题的方式和途径，为南京市今后进一步推进保障性公共租赁房项目提供有价值的参考。

二、研究内容和方法

（一）研究内容

1.保障性公共租赁房的概述及发展现状

2.南京市保障性公共租赁房的运作机制及存在的问题和原因

3.解决南京市保障性公共租赁房运行问题的途径和方法

4.其他城市保障性公共租赁房项目的运行机制及其对比分析

（二）研究方法

1.文献调研法：对国内外保障性公共租赁房项目相关文献资料进行搜集、整理和归纳，解析其发展现状和存在的问题。

2.实地调查法：通过对南京市保障性公共租赁房项目现场实地调研，探究其中的运作机制和存在的问题，收集相关数据和案例。

3.访谈法：采用半结构式访谈的方式，对南京市保障性公共租赁房项目的相关人员进行访谈，探讨他们对保障性公共租赁房运作机制的看法和建议。

三、预期目标和成果

（一）预期目标

1.系统阐述保障性公共租赁房的定义、类型和发展历程。

2.对南京市保障性公共租赁房项目的运行机制进行深入分析，探究其存在的问题和原因，并提出解决建议。

3.结合其他城市保障性公共租赁房项目，对不同城市的方案进行对比分析，探究建立公平、公正、有效的保障性公共租赁房运行机制的途径和方法。

（二）预期成果

1.关于保障性公共租赁房项目的运行机制的综述性论文。

2.南京市保障性公共租赁房项目运行机制的分析报告。

3.关于解决南京市保障性公共租赁房运行问题的建议和方案。

4.关于公平、公正、有效的保障性公共租赁房运行机制的探究性研究成果。

以上预期成果将为相关政策的制定和实施提供参考，为研究学者提供有价值的参考材料。