商铺出租合同最新范本【复杂版】.docxVIP

商铺出租合同最新范本

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：____

名称：________

地质：________

联系方式：________

名称：________

地质：________

联系方式：________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方；乙方愿意承租上述商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于（商铺地质），商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2商铺面积为____平方米，具体范围详见附件一《商铺平面图》。

1.3甲方保证该商铺具备合法的经营资质，符合国家相关法律法规及政策要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/平方米·月，总计人民币____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的前____日内支付当季度的全部租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：________

账户名：________

账号：________

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，且商铺无损坏、乙方无欠款等情形，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方负责商铺的日常维护和维修，甲方提供必要的协助。

5.3因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。

第六条合同的变更、解除及终止

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协商一致，并签订解除或终止协议。

6.2在租赁期内，如遇不可抗力导致商铺无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《商铺平面图》

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年____月____日

1.新店开业：比如说你想开个咖啡馆，就得租个地方，这时候就得签这样的合同。你得注意租金、租期这些条款，别租了个贵的地方，或者租期太短不够你回本的。

2.店铺扩张：生意做大了，原来的地方不够用了，得找个更大的地方。这时候也得签这样的合同，但是要注意一下合同里有没有说可以提前解约的条款，免得新地方租了，老地方又退不掉。

3.店铺搬迁：可能是因为原来的地方拆迁，或者想换个好点的地方，就得搬家。这种情况下，你得看看合同里有没有关于搬迁的条款，比如搬迁费啊，装修补偿啊之类的。

4.短期促销：有时候咱们可能想在人多的地方做个短期促销，就得租个临时的地方。这种情况下，租期会很短，可能就几个月，所以得特别留意租期的条款。

5.共享办公空间：现在很流行共享办公，就是几个人或者几个小公司合租一个大的办公区，大家一起用。这种情况下，得注意合同里关于公共区域使用、费用分摊这方面的规定。

在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题，比如：

租金涨价：租期到了，房东想涨租，这时候咱们得看看合同里有没有关于租金调整的条款，免得到时候闹矛盾。

维修责任：东西坏了，谁来修？这个在合同里得说清楚，不然到时候互相推诿就麻烦了。

合同解除：如果咱们不想租了，或者房东想赶咱们走，得看看合同里怎么说的，有没有违约金啊，提前通知时间啊这些。

押金退还：搬走的时候，押金能不能退，怎么退，这个也得事先说好。

至于附件，咱们得准备这些：

商铺平面图：得有个图，标清楚商铺的边界，免得以后说不清楚。

装修及设备清单：如果商铺里有家具、电器这些东西，得列个清单，搬走的时候对照一下，防止东西少了或者坏了说不清。

租金支付凭证：每次交房租的时候，得要个收据或者转账记录，免得以后说不清楚什么时候交了钱。

总的来说，租商铺是个大事，得把方方面面都想到了，写清楚了，这样才能租得放心，做得安心。

多方为主导时的，附