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自行成交北京市房屋租赁合同范本

北京市房屋租赁合同范本

出租方（甲方）

姓名/名称：____________

证件类型：____________

证件号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

承租方（乙方）

姓名/名称：____________

证件类型：____________

证件号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

房屋信息

房屋位于：____________

房屋面积：____________

房屋用途：____________

房屋所有权证号：____________

租赁期限

租赁开始日期：____________

租赁结束日期：____________

租赁期限共计：____________个月

租金及支付方式

租金金额：____________元/月

租金支付方式：____________

租金支付日期：每月的________日

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元整。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方。

维修责任

出租方（甲方）负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。

承租方（乙方）应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

合同的变更和解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前____________个月通知甲方，并支付违约金人民币____________元整。

甲方提前解除合同的，应提前____________个月通知乙方，并支付违约金人民币____________元整。

违约责任

甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权按____________的违约金比例收取违约金。

双方未按本合同约定履行各自义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体（丙方）

丙方作为北京市房屋租赁的担保和服务机构，负责确保乙方的租赁行为符合法律法规，并协助甲方管理和维护房屋。

丙方的责任和权益

丙方应对乙方的身份和信用进行审查，确保乙方具备租赁房屋的资格。

丙方应监督乙方按照合同约定合理使用房屋，并确保乙方按期支付租金。

丙方应在乙方违约时，协助甲方采取措施维护甲方权益。

丙方有权收取甲方支付的服务费，服务费标准为租金的____________%。

甲方的权益和责任

甲方有权要求丙方对乙方进行信用审查，并有权拒绝乙方租赁要求。

甲方有权根据合同约定收取租金，并要求丙方监督乙方的租金支付。

甲方在乙方违约时，有权要求丙方协助采取措施，包括但不限于驱逐乙方，收回房屋。

甲方应按照约定向丙方支付服务费。

乙方的责任和限制

乙方应按照合同约定支付租金，并接受丙方的监督和管理。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋和附属设施。

乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权要求丙方协助采取措施，包括但不限于扣除违约金，终止合同。

租金支付和违约金

乙方应按月向丙方支付租金，租金支付方式为每月____________日前。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方扣除违约金，违约金标准为应付租金的____________%。

合同的变更和解除

甲方要求变更或解除合同时，应通知丙方，并由丙方通知乙方。

如乙方同意变更或解除合同，甲方有权根据实际情况要求丙方协助采取措施。

争议解决

如发生争议，甲方有权要求丙方协助解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时简化甲方的管理负担。丙方作为专业机构，能够提供专业的信用审查和服务监督，有效降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有者，有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，并有权收取租金。通过丙方的介入，甲方能够更好地