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简单房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏，甲方应及时予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

学生宿舍租赁

条款增加：

宿舍管理规定：明确宿舍的作息时间、卫生标准、访客规定等。

押金退还条件：规定宿舍设施完好无损时的押金退还流程。

违约金计算：详细说明违约金的计算方式和金额。

保险责任：确定双方在事故或损失中的责任分摊。

商业店铺租赁

条款增加：

商业活动范围：限制乙方商业活动的种类和范围。

维修责任：明确店铺维修的责任归属和时限。

租金调整机制：设定租金调整的周期和条件。

提前解约条款：规定双方提前解除合同的条件和后果。

短期旅游公寓租赁

条款增加：

入住和退房流程：详细说明入住和退房的具体流程和要求。

清洁服务：是否包含清洁服务及服务频率。

损坏赔偿：具体损坏物品的赔偿标准和流程。

紧急联系方式：提供甲方或管理方的紧急联系方式。

分时度假屋租赁

条款增加：

度假时间分配：明确每年的度假时间分配规则。

使用权转让：规定使用权如何在家庭成员间转让。

维护费用：分时度假屋的维护费用分摊方式。

预订流程：详细说明预订度假时间的流程。

厂房租赁

条款增加：

工厂用途限制：明确厂房使用的行业范围和性质。

安全保障：要求乙方遵守的安全生产和环保标准。

维修和保养：乙方应承担的设施维修和保养责任。

物流和运输：规定货物进出厂区的物流和运输要求。

附件列表及要求

房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件。

房屋现状照片：记录房屋交付时的情况，用于日后退租时的核对。

设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。

维修记录：记录房屋及设施的维修历史。

邻里协议：如有必要，提供与邻里之间的相关协议或谅解书。

实际操作中的问题和解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确支付时间和方式，逾期支付的滞纳金计算方法。

房屋损坏争议

解决办法：详细记录房屋状况，拍照留存，明确损坏赔偿标准和流程。

提前解约问题

解决办法：在合同中设定提前解约的条件和违