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青岛市个人租房合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于青岛市，具体地址为：____________。

1.2出租房屋的建筑面积为：____________平方米。

1.3该房屋的装修及设施、设备情况详见合同附件，附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满后或合同终止后交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____________年。自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按甲方要求交还承租房屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，双方重新签订新的租赁合同。如在本合同期满前三十日，双方仍未就续租事宜达成一致，甲方有权将房屋租给他人。

第三条租金及支付方式

3.1本房屋月租金为人民币：____________元。

3.2租金支付方式为：乙方按月/季度/年结算租金。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条费用承担

4.1乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

4.2租赁结束时，乙方须交清欠费。

第五条保证金

5.1乙方同意预交：____________元作为保证金。

5.2合同终止时，保证金当作房租冲抵。如有剩余，乙方应在搬出后七个工作日内向甲方支付。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.2在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

第七条甲方权利义务

7.1甲方保证该房屋无产权纠纷。

7.2乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

第八条合同终止及解除

8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

8.2租赁期满，乙方未续租或甲方未同意乙方续租的，本合同自行终止。

第九条违约金

9.1任何一方违反本合同的约定，应支付对方总租金的违约金。

9.2如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

第十条争议解决

10.1就本合同发生纠纷，双方应协商解决。

10.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________年____________月____________日###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限调整：增加条款规定短期租赁的租金计算方式及提前终止租赁的违约金计算。

临时用途：明确乙方在租赁期间的临时用途（例如短期办公、临时居住等）及相关的使用规定。

学生租赁

身份验证：增加条款要求乙方提供学生身份证明，确保租赁对象为学生。

家长同意：要求乙方家长或监护人同意租赁并签字，增加合同的合法性。

学业完成退租：设定如果乙方因学业完成需要提前退租的情况下的退租条款。

商业用途

商业许可：增加条款要求乙方提供商业经营的许可证明。

商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方免受因商业活动带来的风险。

营业时间限制：设定乙方营业时间的限制，以免影响周围居民的正常生活。

家庭租赁

家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的信息，以确保租赁合规。

宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量限制。

儿童安全：增加关于房屋内儿童安全的特殊要求，如家具安全、阳台防护等。

分租情况

分租限制：明确禁止乙方将租赁房屋分租给他人的条款。

共同管理：设定分租情况下，所有租户共同遵守的租赁规则和相互之间的权利义务。

维修责任：规定因分租导致的房屋损坏责任的承担。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的照片，以及房屋外部的照片，作为未来交房时检验的依据。

家具电器清单：详细列出房屋内所有家具、电器设备的名称、型号和数量。

物业管理制度：提供物业公司的管理制度，包括物业费的收取标准、物业服务的范围等。

周边设施说明：介绍