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2024年标准租房合同格式范本

第一条租赁物

1.1出租人（以下简称“甲方”）同意将其位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅（以下简称“租赁物”）出租给承租人（以下简称“乙方”）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：【签订日期】

以上为2024年标准租房合同格式范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

条款增加：

租赁期限缩短为【具体时间】，如乙方需续租，应提前【具体时间】通知甲方。

租金按日计算，每日【金额】。

押金按日租金的【倍数】计算。

家具电器包含租赁

条款增加：

租赁物内包含家具、电器清单详见附件【附件1】。

甲方确保上述家具电器在租赁期内正常使用，如有损坏，甲方负责维修或更换。

乙方使用上述家具电器需谨慎，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。

商业用途租赁

条款增加：

乙方不得将租赁物用于非法商业活动。

乙方需遵守商业区域的营业时间规定。

租金包含物业管理费，但不包含其他可能的商业税费。

分租情况

条款增加：

甲方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

分租给第三方需提前征得甲方同意，并签订分租合同。

分租部分的租金由乙方直接支付给甲方。

宠物饲养

条款增加：

乙方如需饲养宠物，需提前通知甲方，并征得甲方同意。

乙方应确保宠物不扰民、不损坏租赁物。

乙方负责宠物的清洁和防疫，不得造成卫生问题。

附件列表及要求

租赁物照片：清晰展示租赁物的内外部状况，需包含家具电器清单所列物品。

身份证明：甲方和乙方的有效身份证件复印件。

付款凭证：租金支付记录、押金收据等。

维修记录：租赁期间发生的维修服务记录。

宠物疫苗接种证明：若乙方饲养宠物，需提供宠物的疫苗接种证明。

实际操作问题及解决办法

租金调整：

解决办法：每年根据市场行情，双方协商确定新的租金。

维修责任：

解决办法：明确损坏程度界定，轻微使用痕迹不视为损坏，重大损坏由责任方负责修复。

提前解约：

解决办法：双方协商确定解约条件，违约方支付对方相应的违约金。

转租问题：

解决办法：明确禁止转租条款，违反者需承担违约责任。

宠物管理：

解决办法：制定宠物管理规则，违反规则的乙方需承担相应责任。###特殊应用场合及增加条款（续）

**studentaccommodation**

条款增加：

乙方需提供学生身份证明，如录取通知书、学生证等。

租赁期限可根据学期时间调整，如学期结束乙方需迁出。

租金支付周期调整为每学期一次。

**Familyaccommodation**

条款增加：

乙方家庭成员信息需