土地使用权证明(共5则范文).pdfVIP

5则范文）

第一篇：土地使用权证明（共）

土地使用权证明

土地使用权证明1国土资源局：

兹有身份证号：办理用地位置座落在村（居委会），申请使用土地的范围

包括了本人位于其用地侧的`建筑物用地，该建筑物是由本人建造使用，所占用

土地办理土地批准和土地登记手续，现本人对该建筑物所占土地合并到申请登记

的宗地使用无异议。

特此证明

证明人：（签名）

20xx年xx月xx日

土地使用权证明2兹证明位于房屋产权归所有，其使用、经营权已交付给

其下属单位出租使用管理。该场地建于年，至今尚未取得产权证明，已经竣工验

收合格，可以作为经营场地，不属于违章建筑，无安全隐患。出租时间从日至年

月日，并同意租给（身份证号：）经营使用，由此产生的产权纠纷和房屋质量问

题由我单位承担。

特此证明

xxx

20xx年xx月xx日

第二篇：土地使用权证明土地使用权证明又称国有土地使用权证，是指

经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该

证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四

至范围。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地

使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书

或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

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、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，

申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发

证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到国土资源局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

顺序

1初审，填写登记表，提档

2现场调查，外业测绘

界址未变不须外业勘测

3主管股长审批

4主管局长审批

5内业整理，确定收费额

6财务交款

7内业建档填证

8盖市政府土地登记章

9盖发证机关章

按上述方法到国土资源局办理!

有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款

抵押。而根据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土

地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到

在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿

还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地

产购买者的合法权益将很难得到维护。

难以发现开发商违规用地的事实

有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使

用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现

自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔

偿，最后受损失的还是购房者。

无法进行二手房交易

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《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和

国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办

理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很

大-麻烦，也影响到了二手房市场的发展。

在拆迁补偿时会遭受损失

建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为

拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包

含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。

但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用

权的相应补偿。因为没有土地使用权证