XX房屋中介租房合同.docxVIP

XX房屋中介租房合同

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方电话号码]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方电话号码]

房屋信息

房屋地址：[具体房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋类型：[如公寓、住宅、别墅等]

房屋楼层：[楼层]

房屋朝向：[朝向]

租赁期限

租赁开始日期：[开始日期]

租赁结束日期：[结束日期]

租金及支付方式

月租金：[月租金金额]

租金支付方式：[如银行转账、现金等]

租金支付日期：[每月的具体支付日期]

押金金额：[押金金额]

押金支付日期：[支付日期]

押金退还方式：[如无损坏物品或按时退租，押金将全额退还]

房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关规定。

乙方负责日常的房屋维护和清洁工作。

甲方应在租赁期间提供必要的维修服务。

宠物政策

乙方是否有宠物：[有/无]

如乙方有宠物，宠物的种类和数量需甲方同意。

乙方是否购买了房屋保险：[是/否]

如乙方未购买房屋保险，甲方有权要求乙方购买。

违约条款

如乙方未能按时支付租金，将按延迟支付的天数支付违约金。

如甲方未能提供合同约定的房屋及设施，甲方应承担相应的责任。

其他条款

本合同的任何修改或补充均需双方书面同意。

本合同的最终解释权归甲方所有。

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

签订日期：[具体日期]###特殊应用场合及增加条款

大学生租赁

家长同意条款：要求家长的同意作为合同的一个附加条件，家长需签字确认。

学业证明：乙方需提供在学证明，确保租赁期间为在学状态。

临时转租规定：如乙方需转租，需得到甲方书面同意，并可能需要支付转租手续费。

企业员工租赁

公司担保：如果乙方为公司员工，公司可作为担保人，确保租金支付。

工作证明：乙方需提供工作证明，以证明与公司的雇佣关系。

提前解约条款：如乙方因工作变动需提前解约，应提前通知甲方，并按规定支付违约金。

短期租赁

短期租赁价格优惠：对于短期租赁，甲方可以提供租金优惠。

续租条款：如果乙方希望续租，应在一个月的提前通知甲方，并按当时市场价格重新协商租金。

提前解约罚则：短期租赁提前解约可能会有较高的违约金罚则。

家庭租赁

儿童安全措施：甲方应确保房屋内不存在对儿童有害的物品，并配备必要的安全设施。

家电使用规定：对家电的使用进行详细规定，尤其是涉及到儿童使用的家电。

宠物看护责任：如果乙方有宠物，甲方应承担一定的宠物看护责任。

投资者租赁

租金押金返還期限：投资者租赁结束后，租金押金的返还期限应明确。

维修保养责任：投资者租赁期间，房屋的维修保养责任应明确。

租金调整机制：合同中应有租金调整的机制，以适应市场变化。

附件列表及要求

房屋所有权证明：显示甲方为房屋合法所有者。

房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状，作为未来退租时房屋状况的参考。

家具电器清单：详细列出家具和电器的名称、数量和状态。

物业服务合同：如果房屋所在小区有物业服务，应提供物业服务合同副本。

周边设施说明：提供周边设施的详细说明，如学校、医院、商场等。

实际操作中的问题及解决办法

租金支付延迟

解决办法：提前在合同中约定明确的付款提醒方式和延迟支付的违约金计算方法。

房屋损坏赔偿

解决办法：合同中应有明确的房屋损坏赔偿标准和修复责任。

提前解约

解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限和相应的违约金罚则。

转租问题

解决办法：合同中应明确允许转租的条件和转租过程中甲方、乙方及第三方之间的权利义务。

物业服务纠纷

解决办法：在合同中加入物业服务合同的相关条款，或者提供物业服务公司的联系方式，以便乙方直接与物业沟通。###特殊应用场合及增加条款（续）

外国人士租赁

签证证明：乙方需提供有效签证证明，确保在租赁期间合法居住。

语言翻译服务：合同提供中文和外语（如英文）版本，确保双方理解无误。

税务规定：如涉及外国人士，应明确税务相关规定，包括可能的租金收入税等。

老年人租赁

特殊设施需求：甲方应根据老年人的特殊需求，提供相应的设施，如电梯、无障碍通道等。

紧急联络人：乙方需提供紧急联络人信息，以便在紧急情况下快速联系。

健康和安全培训：甲方应对乙方进行房屋内的健康和安全培训，特别是紧急疏散等。

分组租赁

分组成员名单：合同中应包含所有租赁者的姓名和关系。

共同租赁责任：所有租赁者共同承担租赁合同中的责任。

独立租金支付：如有必要，可规定每个租赁者独立支付自己的租金。

文艺工作者租赁

工作室设施：如果乙方为文艺工作者，甲方应提供适合创作的工作室设施。

展示空间：提供一定的空间用于乙方的作品展示。

网络服务：确保提供稳定的网络服务，以支持乙方的工作需求。

企业办公租赁

商业许可：确保房屋可