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2024年《中国农业银行抵押担保合同》

中国农业银行抵押担保合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（贷款人）：中国农业银行_______分行

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，为担保甲方履行还款义务，甲方同意将位于_______的房产（以下简称抵押物）抵押给乙方，甲乙双方经协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途及还款期限

甲方贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

甲方贷款主要用于_______，贷款资金不得用于违法用途。

甲方贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条抵押物的描述

抵押物位于_______，房产证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。

抵押物建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

抵押物为甲方合法所有，未涉及任何侵权、争议等问题。

第三条抵押担保的范围

甲方贷款的本金及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、实现债权的费用等。

甲方应支付的其他费用及乙方为实现债权所产生的相关费用。

第四条抵押物的设立与变更

本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物登记手续，并将抵押物设立抵押权。

抵押期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。

抵押期间，抵押物价值减少的，甲方应在_______日内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

第五条贷款的发放与还款

乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和用途将贷款发放给甲方。

甲方应按照本合同约定的还款期限和方式偿还贷款本金及利息。

甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日。

甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。

第六条合同的变更与解除

在抵押期间，甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面协议并办理相关手续。

抵押物灭失、毁损或者价值减少至不足以担保债权实现的，甲方应在_______日内与乙方协议补充担保或者提前清偿债务。

第七条违约责任

甲方未按约定用途使用贷款、未按约定还款的，应承担违约责任。

甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并追究甲方法律责任。

乙方未按约定发放贷款或者未按约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：中国农业银行_______分行

签订日期：_______年_______月_______日

这是一个复杂的抵押担保合同示例，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时请务必遵循相关法律法规，并在专业律师的指导下进行。###特殊应用场合及增加条款

房地产开发商贷款用于在建工程

条款增加：

明确在建工程的具体进度和预计竣工日期。

规定贷款资金的具体使用范围和监管措施。

增加因工程延期导致的贷款延期及利息调整条款。

要求开发商提供工程进度和质量的定期报告。

规定因工程质量问题导致的贷款违约处理方式。

个人经营性贷款

条款增加：

明确贷款用于经营的行业范围和项目性质。

规定贷款资金使用的监督机制。

增加因市场变化导致的经营风险应对措施。

要求借款人提供经营状况的定期报告。

规定因经营不善导致的贷款违约处理方式。

农业贷款

条款增加：

明确贷款用于农业项目的具体类型和规模。

规定贷款资金用于购买种子、化肥、农机械等农业物资的证明要求。

增加因自然灾害导致的农业生产损失的补偿条款。

要求借款人提供农业项目的生产进度和收益报告。

规定因农业项目失败导致的贷款违约处理方式。

学生贷款

条款增加：

明确贷款用于学习的具体支出，如学费、书本费等。

规定贷款资金使用的监督和审核机制。

增加因学业延长导致的贷款延期及利息调整条款。

要求学生提供学习成果和财务状况的定期报告。

规定因学业中断导致的贷款违约处理方式。

小微型企业贷款

条款增加：

明确贷款用于企业运营的具体用途，如购买设备、原材料等。

规定贷款资金使用的监管和审计机制。

增加因市场竞争加剧导致的经营风险应对措施。

要求企业提供经营财务状况的定期报告。

规定因企业经营不善导致的贷款违约处理方式。

附件列表及要求

房产证/土地使用权