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储煤场地租赁合同范本

根据以下条款达成协议：

一、租赁场地描述

甲方同意将其位于【市（区、县）乡镇路号】，使用证号：【国用（）字第号】的实用土地面积，作为乙方存贮煤炭的场地。

二、租赁期限

租赁期限自【年月日】起至【年月日】止。

三、租金及支付方式

年租金为【人民币（大写）：____元整（小写）：_____元】。乙方应在每个租赁年度开始前【三十】天内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用

乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

五、维修责任

租赁期内，因自然损耗原因导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

六、保险

乙方应自行办理与租赁场地相关的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

七、提前终止合同

任何一方违反本合同的约定，守约方有权提前终止本合同。

提前终止合同的，违约方应支付给守约方【人民币（大写）：____元整（小写）：_____元】的违约金。

八、争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。

九、其他约定

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

日期：____年__月__日

特殊应用场合及增加条款

煤矿企业租赁

煤炭质量标准：明确煤炭的质量标准，包括热值、灰分、硫分等指标。

环保要求：增加关于环保的条款，规定煤炭存储和处理过程中必须遵守的环保标准。

安全规定：详细列出煤炭存储场所必须遵守的安全措施和应急预案。

用于临时存储

存储期限：明确允许存储的最长期限，以及续租的程序和条件。

存储密度：规定煤炭堆放的最大密度，以防地面沉降或其他安全问题。

清场要求：租赁结束后的清场要求，包括煤炭残渣的处理和场地的恢复。

租赁用于转运

转运流程：详细描述煤炭进出场地的流程和要求，包括装卸作业的规定。

物流配合：规定乙方必须与甲方物流系统对接，保证运输效率。

时间窗口：设定煤炭进出场地的具体时间窗口，以减少对甲方正常运营的影响。

共同运营

合作模式：详细说明共同运营的模式，包括投资分配、利润分成等。

运营决策：规定在共同运营中，重大决策应如何协商和执行。

风险共担：明确风险分担的比例和方式，包括市场风险和操作风险。

租赁用于应急储备

应急响应：制定紧急情况下的煤炭调用流程和响应机制。

储备量限制：规定最低储备量和超过该储备量时的处理措施。

定期检查：约定定期检查存储煤炭的数量和质量，以及相应的记录和报告要求。

附件列表及要求

煤炭质量检测报告：包括煤炭的各项质量指标，由第三方权威机构出具。

环保许可证：证明乙方有权在租赁场地进行煤炭存储活动的环保许可证。

安全评估报告：详细评估煤炭存储场所的安全状况，包括防火、防爆等措施。

运输合同：若乙方负责运输，应提供与运输方签订的合同副本。

保险单据：证明乙方已为租赁场地和存储的煤炭购买了相应的保险。

实际操作问题及解决办法

煤炭质量纠纷：

解决办法：定期进行质量检测，双方认可的第三方检测机构的结果为准。

环保问题：

解决办法：建立环保监测机制，确保实时监控并立即采取措施应对任何违规。

存储安全问题：

解决办法：定期进行安全检查，制定应急预案，并进行演练。

租赁期限调整：

解决办法：提前协商并签订补充协议，明确延长租赁期限的条件和费用。

共同运营决策分歧：

解决办法：设立联合管理委员会，按照协议约定表决权比例进行决策。###特殊应用场合及增加条款（续）

煤炭市场波动

价格调整机制：规定煤炭市场价格波动超过一定范围时，如何调整租金。

长约保护：为乙方提供市场保护措施，确保在市场波动时仍能获得稳定供应。

煤炭供应链服务

供应链服务范围：明确乙方提供的供应链服务内容，如采购、配送等。

服务质量保证：规定乙方必须保证的服务质量，如准时交付、服务响应时间等。

研发与技术合作

技术共享：约定甲方和乙方在煤炭处理和存储技术上的共享方式。

研发投资：明确双方在技术研发上的投资分配和风险分担。

煤炭衍生品交易

交易品种：列出允许交易的煤炭衍生品种类。

交易限额：设定交易的数量和金额上限。

风险管理：规定煤炭衍生品交易的风险管理和控制措施。

跨境租赁

海关清关：明确跨境租赁涉及的海关清关程序和责任。

国际法规遵守：确保租赁活动遵守国际法律和双边协定。

货币结算：约定租金支付的货币种类和结算方式。

附件列表及要求（续）

市场价格波动数据：提供过去一段时间内煤炭市场价格的历史数据