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2024年商用房屋租赁合同优秀模板

2024年商用房屋租赁合同

第一章总则

第一条租赁双方

1.1出租方：

（以下简称“出租人”）

1.2承租方：

（以下简称“承租人”）

第二条租赁物及用途

2.1出租人同意将位于____市的____房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。

2.2承租人同意租赁物用于合法经营，并遵守有关法律法规。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条续租

4.1在租赁期限届满前，承租人如需续租，应提前____个月向出租人提出书面申请。

4.2出租人应在收到承租人书面续租申请之日起____个月内回复承租人。

4.3如果出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

第三章租金及支付方式

第五条租金

5.1租金为每月____元人民币（以下简称“租金”）。

5.2租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的____日。

第六条租金调整

6.1租赁期限内，如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况调整租金，但需提前____个月通知承租人。

6.2租金调整的具体数额及计算方式，由双方另行协商确定。

第四章押金及退还

第七条押金

7.1承租人应在签订租赁合同之日起____日内支付押金，押金金额为租金的____倍。

7.2租赁期限届满，承租人按约定退还租赁物且无损坏的，出租人应在____日内退还承租人押金。

第八条押金扣除

8.1租赁期限内，如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。

8.2扣除后的剩余押金，出租人应在____日内退还承租人。

第五章维修及保养

第九条维修及保养

9.1出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养。

9.2承租人负责日常使用及小范围的维修保养。

第六章合同的变更与解除

第十条合同的变更

10.1租赁期内，如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议。

10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的解除

11.1在租赁期限内，如承租人有下列情形之一，出租人有权解除合同：

（1）迟延支付租金累计超过____个月的；

（2）未经出租人同意，将租赁物转租给他人的；

（3）违反本合同其他约定，严重损害出租人利益的。

11.2合同解除后，承租人应按照本合同约定承担相应责任。

第七章违约责任

第十二条违约责任

12.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

12.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方遭受的损失。

第八章争议解决

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十四条其他约定

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十五条附加条款

（以下为附加条款，可根据实际情况进行修改和补充）

15.1租赁物的水电费由____方承担。

15.2租赁物内的消防安全设施由____方负责维护。

15.3租赁物内的广告位使用权归____方###特殊应用场合及增加条款

商务中心租赁

第十六条商务配套服务：明确出租人需提供商务中心内的配套设施服务，如会议室租赁、商务接待等。

第十七条商务活动限制：规定承租人不得进行违法或违反社会公序良俗的商务活动。

零售店铺租赁

第十八条商品种类限制：限制承租人销售的商品种类，以符合商业综合体的整体定位。

第十九条营业时间规定：规定承租人的营业时间，并与出租人其他租户的营业时间协调。

餐饮业租赁

第二十条食品安全标准：要求承租人遵守国家食品安全标准，保证餐饮服务的安全。

第二十一条油烟及排水处理：规定承租人必须采取有效措施处理油烟和排水，不得影响周边环境。

医疗机构租赁

第二十二条医疗设备标准：要求承租人使用的医疗设备必须符合国家医疗标准。

第二十三条患者隐私保护：强调承租人必须严格保护患者隐私，遵守医疗信息保密规定。

文化教育机构租赁

第二十四条教育内容规定：规定承租人提供的教育内容必须合法，不得含有违法违规信息。

第二十五条学生安全防护：要求承租人制定学生安全防护措施，确保学生在校期间的安全。

附件列表及要求

房屋平面图

要求：详细标注租赁房屋的尺寸、房间布局、设施位置等。

设施设备清单

要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。

物业管理规定

要求：列出物业管理的相关规定，包括保洁、安保、维修等服务的具体要求和标准。

商业运营指南

要求：提供商业运营的指导性文件，包括营销策略、品牌合作、活动策