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单个房间租赁合同

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方（出租方）同意将其位于【地址】的房屋的一个房间出租给乙方（承租方）。

1.2乙方租赁的房间面积为【面积】平方米。

1.3租赁期限为【期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。

1.4租金为每月【金额】元，每季度支付一次，预付一个季度。租金支付日期为每季度第一个月的前十天。

第二条押金

2.1乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。

3.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：【日期】

请根据您的实际情况对本合同内容进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同涉及三方主体：甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（第三方担保方）。甲方为房屋的所有人，乙方为租赁房屋的承租人，丙方为甲方提供担保服务，确保乙方的租赁行为及合同履行。

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方同意将其位于【地址】的房屋的一个房间出租给乙方。

1.2乙方租赁的房间面积为【面积】平方米。

1.3租赁期限为【期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。

1.4租金为每月【金额】元，每季度支付一次，预付一个季度。租金支付日期为每季度第一个月的前十天。

第二条第三方担保方的责权利

2.1丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为及合同履行提供担保。

2.2丙方应确保乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，丙方应在三天内代为支付。

2.3若乙方违反本合同的任何条款，丙方应承担相应的违约责任，并根据甲方的要求，采取必要的补救措施。

第三条甲方的权利与利益

3.1甲方有权按照合同约定收取租金。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。

3.3甲方在合同期限内，有权要求丙方履行担保责任。

3.4甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权按照本合同约定要求乙方交还房屋及附属设施。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的千分之五。

4.2乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

6.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

丙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：【日期】

第三方主体丙方的介入，为甲方提供了额外的保障。丙方的担保责任确保了乙方租赁行为的可靠性，减少了甲方因乙方违约而可能遭受的损失。同时，丙方的介入也限制了乙方的行为，使其在租赁期间更加谨慎地履行合同义务。

本合同以甲方权益为主导，确保了甲方的利益得到最大化的保护。通过明确乙方的违约责任及限制条款，甲方在租赁过程中拥有了更多的主动权。甲方在合同中享有的权利和利益也得到了丙方的保障，使甲方在租赁过程中能够更加安心。

本合同的目的是确保甲方的权益得到充分的保护，同时通过第三方丙方的介入，增加合同的履行保障，降低甲方可能面临的风险。##第七条甲方特殊权益保障

7.1甲方享有对房屋的完全处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押权。

7.2甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、改造或升级，