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大型商场房屋租赁合同书范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：_______（以下简称“出租方”）

乙方：_______（以下简称“承租方”）

1.2甲方为大型商场房屋的所有人，拥有该房屋的完全产权。

1.3乙方为租赁甲方商场房屋的意向承租方，愿意按照本合同的约定租赁并使用该房屋。

第二章租赁房屋及用途

第二条租赁房屋基本情况

2.1出租方同意将位于_______的大型商场房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租方。

2.2租赁房屋的具体地址为：_______。

2.3租赁房屋的面积为：_______平方米。

2.4承租方租赁该房屋的目的为：_______。

第三章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四章租金及支付方式

第四条租金

4.1租赁房屋的租金为_______元/月。

4.2租金支付方式为：_______（月付/季付/年付）。

4.3承租方应在每月/季/年的第一个支付日之前，将租金支付至出租方指定的账户。

第五章租赁房屋的使用及管理

第五条租赁房屋的使用

5.1承租方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2承租方不得将租赁房屋转租给第三方。

第六条租赁房屋的管理

6.1出租方应负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于物业、安保、卫生等方面。

6.2承租方应遵守商场内的各项规章制度，配合出租方的管理工作。

第六章费用及责任

第七条费用

7.1承租方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、暖气费、燃气费、电话费、物业费等。

7.2出租方在租赁期间应承担以下费用：房屋及设施的维修保养费用。

第八条责任

8.1出租方应保证租赁房屋的安全和完好，确保房屋及设施符合国家安全标准。

8.2承租方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，应承担修复费用。

8.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第七章违约责任

第九条违约责任

9.1出租方未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金_______元。

9.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金_______元。

9.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第八章争议解决

第十条争议解决

10.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为大型商场房屋租赁合同书范本，具体内容需根据双方的实际情况进行调整和补充。###特殊应用场合及增加条款

商场特定区域租赁

条款增加：

11.3租赁区域：明确指出承租方租赁的是商场内的特定区域，具体坐标和范围以附件形式提供。

11.4区域使用限制：列出该特定区域使用的限制条件，如不得经营餐饮服务等。

长期租赁优惠

条款增加：

4.4长期租赁优惠：对于租赁期限超过一年的承租方，可享受租金优惠的具体条款。

10.3优惠条款：详细说明优惠的期限、条件和终止条件。

商场活动合作

条款增加：

5.4合作活动：承租方同意在特定时段与商场共同举办活动的条款。

10.4活动合作：详细说明活动的时间、内容、责任和预期效果。

品牌形象的维护

条款增加：

6.5品牌形象：承租方应维护商场的品牌形象，不得进行损害商场声誉的行为。

10.5品牌形象保护：规定承租方在租赁期间应如何保护商场的品牌形象。

商场装修和改造

条款增加：

7.2装修改造：承租方如需进行装修或改造，需提前向出租方申请并获批准。

10.6装修改造申请：详细说明装修改造的申请流程、时间限制和安全标准。

附件列表及要求

租赁房屋平面图：详细标注租赁区域的位置和尺寸。

租赁房屋现状照片：记录租赁房屋当前的内部和外部状况。

商场规章制度：提供商场内的各项规章制度供承租方参考。

商场安全标准：列出商场的安全标准和要求。

品牌形象使用权协议：如果承租方的业务涉及使用商场的品牌形象，需提供该协议。

实际操作问题及解决办法

租金调整问题

问题：市场经济波动可能导致租金成本变化。

解决办法：在合同中加入租金