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南京存量房买卖合同
南京市存量房买卖合同
第一章总则
第一条本合同的签订旨在遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确认双方在存量房买卖过程中的权利和义务。
第二条本合同适用于南京市行政区域内存量房买卖行为。
第二章合同主体
第三条出卖人（以下简称卖方）:
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
第四条买受人（以下简称买方）:
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
第三章合同标的
第五条出卖房屋（以下简称标的房屋）具体信息如下：
房屋所有权证/不动产权证书号：____________________
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________
房屋用途：____________________
第六条买方确认，出卖的房屋为其真实意愿购买的标的。
第四章合同价格
第七条双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
第八条买方应按合同约定支付购房款，卖方应按合同约定提供标的房屋。
第五章交付及过户
第九条出卖人应保证在过户前，将房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件的原件交给买受人。
第十条双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续。
第十一条房屋交付时间：____年__月__日。
第六章合同的履行、变更和解除
第十二条双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。
第十三条合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第七章违约责任
第十四条任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第八章争议解决
第十五条本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交南京仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十七条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十八条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出卖人（甲方）签字：_______________
买受人（乙方）签字：_______________
签订日期：____年__月__日
（本合同不得随意修改，如有修改，修改部分应由双方共同签署并注明修改日期。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章第三方主体责权利
第一条第三方主体定义
第三方主体是指在甲方和乙方之间提供专业服务，协助完成房屋买卖的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师、评估师等。
第二条第三方主体的义务
第三方主体应保证其提供的服务符合法律法规及相关政策规定。
第三方主体应诚实守信，公正中立，维护甲方和乙方的合法权益。
第三方主体应按约定完成房屋买卖过程中的各项专业服务，包括但不限于信息咨询、价格评估、合同起草、过户协助等。
第三条第三方主体的权利
第三方主体有权根据服务内容收取相应的服务费用。
第三方主体在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的真实信息。
第三方主体在发现甲方和乙方有违反法律法规及合同约定的行为时，有权要求其改正。
第二章甲方权益保障
第四条甲方的基本权益
甲方有权按照合同约定购买标的房屋。
甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。
甲方有权在合同约定的范围内享受第三方主体提供的专业服务。
第五条甲方权利的优先保障
甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。
甲方在合同履行过程中，如发现第三方主体有违反法律法规及本合同约定的行为，有权要求其改正。
甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，有权要求解除合同。
第三章乙方违约及限制条款
第六条乙方违约行为
乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
乙方提供的房屋信息不真实、不完整的，甲方有权要求乙方改正，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方，并按约定承担相应责任。
第七条乙方限制条款
乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。
乙方在合同履行过程中，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。
乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的合法权益。
第四章合同的履行、变更和解除
第八条合同的
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