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体育馆运营方案

德江县体育馆经营策略

贵州探狼户外有限责任公司

德江体育中心

2020年5月

一、绪论

德江县体育馆是一个集体育比赛、健身运动、大型活动、休闲娱乐等功能于一体的综合场所。作为一个项目，它不同于单一功能的场馆，而是一个综合超大型场馆，其主要特征在于拥有多样的场馆构成元素、高科技含量、服务对象多样化、场馆管理与经营相互交织、相互制约、相互渗透。因此，将静态常规场馆管理与动态适时场馆管理有机结合起来成为本项目的基本管理思路。将“5S”（整顿、管理、维护、清洁、看护）工作法融入到准军事化管理中，是我们的主要管理方法。同时，我们将该项目打造成为“五个中心”（竞技体育中心、体育中心、旅游休闲中心、健康娱乐中心、会展中心），以全面提升德江城市品质。

二、体育场运营方案

（一）德江体育馆概况

德江县体育馆位于城南新区一中前500米处，北临东风街，东靠国泰路，南北长157米，东西长192米。规划用地面积22006平方米，建筑面积15660平方米，其中体育用房9040平方米，配套健身用房1040平方米，地上建筑10080平方米，地下建筑5580平方米。停车泊位共178个，容积率为0.46，建筑密度为22.7%，绿地率为30.2%。该体育馆采用薄壳轻钢大跨度结构，主跨192米，总投资1.5亿元。固定座位可容纳5900人。

（二）经营规划

德江县体育馆共分为3层，1层为地下停车场，2层为体育中心办公室、体育器材室、室内篮球场、健身房、会议室、羽毛球场、功能房、体育协会办公室等，3层为观众看台、乒乓球室、台球室等。

1）1层运营项目

智能收费停车场，为附近居民提供长期停车服务。

2）2层运营项目

（1）体育：A、B、C、D区为观众环廊、大平台、观众席及洗手间，不设其他功能房间，因此无法进行体育相关操作。

（2）商业：大平台用于临时移动商店、大型活动展览、商业广告，观众环廊用于临时移动商店和商业广告（楼梯环廊、石柱可做广告）。

3）3层运营项目

（1）体育：A、B、D区为观众席。

（2）商业：房间出租，A、B、D区观众席可做广告。

三、管理人员

管理人员根据实际利用情况确定，基本设置如下：

岗位配置：

-场馆负责人1名

-场馆服务人员：领班1名、前台接待人员1名、前台收费人员2名

场馆工作人员：领班1名、工作人员6名

场馆保安人员；领班1名、保安队员4人

场馆保洁人员：领班1名、保洁人员10人

总计人员：25名

四、收费

1.场地租赁为：3000-8000/天（根据活动性质和具体用途确定）。

2.商铺租赁为：50-150元/㎡（根据体育场地理位置实际确定价格）。

3.篮球、羽毛球运动场收费：日常3元/次，比赛场地租赁为200元。

4.健身房收费：日常训练租赁为10元/次，（配2个专业教练免费指导）。

5.广告位租赁为：50-200元/㎡（根据体育场地理位置实际确定价格）。

6.台球室按10元/小时收费。

7.乒乓球室5元/次。

8.地下与外面停车场按3/小时结算。

以上租赁不包含水电费、设施设备使用费。

时间

门票价

会员价

上午场

08：10-13：00

3/次

年卡：365元半年卡：200元

季卡：120元

下午场

13：00--18：00

3/次

晚场

18：00—21：30

5/次

五、能耗和物料费用统计

1、德江县体育馆体育场供电、供水能耗统计

按实际负荷运行8小时计算

按一天耗电量：

每天电费：

按一天8小时用水量立方米

一天水费：

体育场一天水电费总计

保洁物料耗费为：

（注）场馆的所有商业项目均只能是在没有赛事安排的情况下运营，遇有赛事、活动安排场馆内的商业运作行为均需停止。

未尽事宜按《德江县体育总会管理办法》实施。