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2024年商铺大楼租赁合同范本格式

商铺大楼租赁合同

甲方（出租人）：[甲方名称]

乙方（承租人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺大楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺大楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：[商铺地址]

1.2商铺面积：[商铺面积]平方米

1.3商铺楼层：[商铺楼层]

1.4商铺编号：[商铺编号]

1.5商铺用途：[商铺用途]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币：[租金价格]元/平方米/月，租金总计：[租金总计]元/月。

3.2乙方应在每月[租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付利率]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证商铺大楼的结构安全，公共区域设施完好，并按照合同约定提供乙方使用。

6.2甲方应负责商铺大楼的物业管理，确保乙方正常经营。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

7.2乙方应遵守商铺大楼的物业管理规定，维护商铺大楼的安全和秩序。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第九条违约责任

9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方名称]

乙方（盖章）：[乙方名称]

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：[签订日期]

以上为商铺大楼租赁合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款

商场节日促销活动

条款增加：

乙方如需在租赁商铺内举办节日促销活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方关于促销活动的相关规定。

乙方在促销活动中不得影响商铺大楼的正常运营和消防安全。

乙方应负责清理促销活动产生的废弃物，确保商铺大楼公共区域的卫生。

商铺改造装修

条款增加：

乙方在进行商铺改造装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。

乙方装修不得改变商铺的结构安全和使用功能。

乙方应在租赁期满后，将商铺恢复至租赁前的状态，如有损坏需照价赔偿。

品牌变更

条款增加：

乙方如更换经营品牌或业态，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

乙方更换品牌不得影响商铺大楼的整体形象和其他租户的经营。

甲方有权对乙方的新品牌进行审核，以确保符合商铺大楼的定位。

商铺长期空置

条款增加：

若乙方连续三个月未开业，甲方有权要求乙方支付基本物业管理费。

甲方应积极协助乙方解决商铺经营中出现的问题，促进乙方开业。

双方可协商降低租金或给予乙方其他优惠措施，以促进乙方开业。

不可抗力事件

条款增加：

双方应对不可抗力事件的定义和处理进行明确，如自然灾害、社会动荡等。

在不可抗力事件影响期间，双方可协商调整租金或解除合同。

甲方应协助乙方减少不可抗力事件带来的损失，共同应对危机。

附件列表及要求

商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、楼层等信息，由甲方提供。

商铺设施设备清单：详细列出商铺现有的设施设备，由甲方提供。

物业管理规定：甲方制定的商铺大楼物业管理规则，供乙方参考和遵守。

维修服务联系方式：甲方提供的设施设备维修服务联系方式，供乙方使用。

法律法规文件：与租赁相关的法律法规文件，供双方遵守。

实际操作问题及解决办法

租金调整：

问题：市场租