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2024年房屋租赁合同判决
第一章总则
第一条合同目的
本合同是为了明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议。
第二条合同主体
甲方：____________
乙方：____________
第三条合同范围
本合同适用于甲方出租的位于____________（以下简称租赁房屋）的租赁事宜。
第二章租赁房屋及租赁期限
第四条房屋基本情况
租赁房屋坐落于：____________，建筑面积：____________平方米。
租赁房屋权属状况：甲方持有____________房屋所有权证，房屋所有权证书编号：____________。
甲方保证对租赁房屋享有合法出租的权利，房屋的出租不违反国家及签约地方政府的任何法律和政策要求，且不侵害任何第三人的利益。
第五条租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三章租金及支付方式
第六条租金标准
租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
第七条租金支付方式
乙方可以选择以下一种方式支付租金：
银行转账：账户名称为甲方账户，账号为____________。
现金支付：乙方直接将租金交付给甲方。
第四章房屋使用及维修
第八条房屋使用
乙方须按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方在租赁期间应当合理使用租赁房屋及设施，并妥善保管，避免意外损坏。
第九条维修责任
租赁房屋及设施在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修和更换。
因乙方使用不当导致的损坏，维修和更换费用由乙方承担。
第五章合同的变更、解除和终止
第十条合同的变更
甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。
合同变更自签字或盖章之日起生效。
第十一条合同的解除
在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字或盖章确认。
解除协议自签字或盖章之日起生效。
第十二条合同的终止
本合同租赁期限届满或者甲乙双方提前解除合同的，合同即行终止。
第六章违约责任
第十三条违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。
甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第七章争议解决
第十四条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
第八章其他约定
第十五条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____________
以上仅为示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整和补充。###特殊应用场合及增加条款
商业用途租赁
第十六条商业许可：乙方需获得所有必要的商业运营许可和政府批准，以在租赁房屋内进行商业活动。
第十七条商业保险：乙方必须购买并维持针对租赁房屋和设备的全面商业保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他常见风险。
第十八条营业时间：乙方需遵守当地营业时间规定，不得在夜间或节假日进行大声喧哗或扰民活动。
短期租赁
第十九条短期租赁特殊条款：对于短期租赁（少于六个月），租金按日计算，并且乙方有权提前终止合同，但需提前通知甲方。
第二十条短期租赁保证金：乙方可能需要支付额外保证金，以覆盖短期内可能产生的额外清洁和维护费用。
学生宿舍租赁
第二十一条学生宿舍规定：乙方需证明其为学生身份，且租赁目的为住宿。
第二十二条宿舍管理：乙方需遵守宿舍管理规定，包括但不限于访客政策、晚间安静时间等。
第二十三条宿舍维修请求：乙方应在发现问题后立即通知甲方，甲方应在规定时间内响应维修请求。
家具和设备租赁
第二十四条家具和设备清单：附件提供详细的家具和设备清单，包括数量和状态。
第二十五条设备维护：乙方需负责日常家具和设备的维护，甲方负责重大维修。
第二十六条损坏赔偿：乙方损坏租赁物品需按市场价格进行赔偿。
绿色环保租赁
第二十七条环保要求：乙方需遵守环保规定，不得产生噪音、空气或水质污染。
第二十八条节能措施：乙方应采取节能措施，如合理使用水电，减少废物产生等。
第二十九条绿色活动：鼓励乙
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