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建设工程合同法规有些
建设工程合同法规示例
第一章总则
第一条合同目的
本合同旨在确立双方在建设工程项目中的权利和义务,保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第二条合同适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第三条合同主体
本合同当事人包括发包人和承包人,双方具有独立法人资格。
第二章工程范围与内容
第四条工程范围
承包人应按照合同约定,完成包括但不限于以下工程内容:
工程勘察
工程设计
工程施工
工程监理
工程验收
第五条工程内容
工程内容包括但不限于:
土建工程
安装工程
装饰工程
园林绿化工程
附属设施工程
第三章合同价格与支付
第六条合同价格
本合同总价款为人民币【】,大写:【】。
第七条支付方式
预付款:合同签订后,发包人支付合同总价款的10%作为预付款。
进度款:按照工程进度,承包人提交进度款申请,发包人审核无误后支付相应款项。
竣工结算:工程验收合格后,双方按照合同约定进行竣工结算。
第四章工程质量与标准
第八条工程质量
承包人应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。
第九条工程标准
工程质量应达到以下标准:
符合国家现行建筑工程质量标准及行业规范。
满足设计文件及技术要求。
保证工程安全、环保、节能要求。
第五章工程进度与期限
第十条工程进度
承包人应按照合同约定的工程进度计划完成工程。
第十一条工程期限
工程竣工交付使用的时间为:【年】【月】【日】。
第六章违约责任
第十二条承包人违约
承包人如有以下行为,应承担违约责任:
未按照合同约定完成工程。
工程质量不符合约定。
工程安全、环保、节能要求不符合规定。
违反国家法律法规及行业标准。
第十三条发包人违约
发包人如有以下行为,应承担违约责任:
未按照约定支付合同价款。
未按照约定提供施工场地、施工条件等。
干涉承包人正常施工,导致工程进度延误。
违反国家法律法规及行业标准。
第七章争议解决
第十四条争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章其他条款
第十五条保密条款
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密,未经对方同意不得泄露给第三方。
第十六条合同的变更、解除与终止
合同的变更、解除与终止,应经双方协商一致,并签订书面协议。
因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除或终止合同。
合同解除或终止后,双方应按照约定办理相关手续,互相赔偿因合同解除或终止而造成的损失。
第十七条合同的生效、修改和解除
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同的修改和解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
合同生效后,如遇国家法律法规、政策变化,影响合同履行,双方可协商修改合同。
第九章附则
第十八条合同附件
本合同附件包括:
工程勘察、设计、施工等相关文件。
工程质量、安全、环保、节能等相关标准和要求。
工程进度计划、投资预算等。
第十九条合同份数
本合同一式两份,双方各执一份。
特殊应用场合及增加条款
1.涉外建设工程项目
条款增加:
语言与法律适用:合同文本应同时采用中文和英文两种语言,两种语言版本具有同等法律效力。当两种文本发生歧义时,以中文文本为准。
外汇管理:合同价款支付、结算应遵守国家外汇管理规定,如需兑换外汇,应按照国家相关规定办理。
国际争端解决:涉及国际争端的解决,应适用国际仲裁或调解程序,并根据国际惯例处理。
税务与海关:承包人应遵守项目所在国税务和海关法律法规,依法纳税,办理进出口手续。
2.文化遗产保护工程
条款增加:
文化遗产保护规定:施工过程中应严格遵守有关文化遗产保护的法律法规,确保工程对文化遗产的保护。
文物保护措施:应制定详细的文物保护措施,并在施工过程中严格执行。
专家咨询:必要时,应邀请文物专家进行现场指导,确保工程对文物的尊重和保护。
3.环保要求极高的工程
条款增加:
环保标准:工程应符合国际环保标准,严格执行国家环保法规。
环境影响评估:工程前期应进行详细的环境影响评估,并取得相关政府部门批准。
污染处理:承包人应负责施工过程中的废弃物处理和污染防治工作。
4.高速公路或桥梁建设
条款增加:
交通安全:施工期间应确保交通安全,制定交通导流方案,并遵守相关交通法规。
特殊施工要求:针对高速公路或桥梁的特殊施工条件,应增加相应的安全措施和技术要求。
结构安全检测:工程完工后,应进行结构安全检测,确保工程质量满足长期使用要求。
5.含有高新技术的工程
条款增加:
技术保密:双方应对工程涉及的技术秘密和商业秘密承担保密义务。
技术培训:承包人应对发包人人员进行技术培训,确保发
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