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租赁合同纠纷仲裁申请书
尊敬的仲裁委员会：
我们，甲乙双方，就租赁合同纠纷一事，向贵委申请仲裁，敬请予以审查。
一、双方基本情况
甲方（承租人）：
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（出租人）：
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
二、租赁合同基本情况
租赁物
租赁物名称：____________
数量：____________
质量：____________
存放地点：____________
租赁期限
租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
租金及支付方式
租金为每月____________元，按月支付。
支付方式为____________（银行转账/现金/其他）。
其他条款
甲方有权按照合同约定使用租赁物。
甲方应妥善保管租赁物，如有损坏，甲方应承担维修费用。
甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的____________%。
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贵委申请仲裁。
三、纠纷事实与理由
甲方自____________年____________月____________日起，逾期支付租金，至今已逾期____________个月。甲方违反了租赁合同的约定，未按期支付租金，严重影响了乙方的合法权益。乙方多次与甲方沟通，要求甲方支付租金及违约金，但甲方迟迟未予以解决。
根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人对合同的履行有争议的，应当根据合同的约定履行；合同没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。乙方依据租赁合同的约定，要求甲方支付逾期租金及违约金，但甲方拒不履行。乙方为维护自身合法权益，特向贵委申请仲裁，请求贵委依法作出裁决。
四、仲裁请求
判令甲方支付逾期租金共计____________元。
判令甲方支付违约金共计____________元。
判令甲方承担本案仲裁费用。
五、证据
租赁合同原件一份。
甲方逾期支付租金的证明文件一份。
乙方与甲方沟通的录音、短信、邮件等证据若干。
敬请贵委依法审查，并作出公正裁决。
甲方（承租人）：____________
乙方（出租人）：____________
____________年____________月____________日
以上为一份详细的租赁合同纠纷仲裁申请书范本，请根据实际情况进行修改。如有需要，请补充相关证据和详细事实。###特殊应用场合及增加条款
商业租赁
条款增加：
租赁物的商业用途限制；
营业时间的约定；
商业活动的类型和规模限制；
租金调整机制，与市场指数挂钩；
提前终止合同的违约金条款。
住宅租赁
条款增加：
住宅安静条款，保证居住环境；
维修责任的具体划分；
房屋改造的限制；
宠物饲养的条款；
租金押金的使用和退还细则。
设备租赁
条款增加：
设备维护和保险责任；
技术支持和升级条款；
设备故障的替换或维修条款；
租赁期满设备归属问题；
因技术变化导致的设备升级或替换条款。
汽车租赁
条款增加：
驾驶资格的限制；
车辆使用范围和限制；
车辆维护和损坏赔偿条款；
保险责任的分摊；
紧急情况下的救援服务条款。
仓库租赁
条款增加：
仓库装卸设施的使用；
货物储存的安全措施；
仓库管理的规章制度；
共同使用和专用的约定；
突发事件的应急处理条款。
附件列表及要求
租赁物清单：详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格和状态。
付款凭证：所有租金支付的银行转账记录、现金收据等。
维修记录：租赁期间所有维修服务的记录。
保险单据：如有保险，需提供保险单据复印件。
双方身份证明：有效身份证件的复印件。
授权书：如授权他人代为处理租赁事宜的授权书。
特殊协议：任何与主合同相冲突或补充的特殊协议。
所有附件必须是原件或经认证的副本。
附件需清晰可辨，不得有涂改痕迹。
附件需在申请仲裁前提交，以便仲裁委员会审查。
实际操作问题及解决办法
租金支付争议
问题：甲方逾期支付租金。
解决办法：发送书面催款通知，明确逾期支付的违约金计算。
租赁物损坏
问题：租赁物在使用过程中损坏。
解决办法：及时拍照取证，双方协商维修责任及费用。
合同续签问题
问题：租赁期满前双方未能就续签达成一致。
解决办法：提前几个月开始协商，避免一刻的争议。
提前终止合同
问题：甲方或乙方希望提前终止合同。
解决办法：根据合同约定和相关法律规定
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