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简易房屋租赁的合同范本参考
简易房屋租赁合同范本参考
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下双方签订:
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,协商一致签订本合同。
第二章租赁房屋及用途
第二条租赁房屋
2.1甲方同意将位于【】的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。
2.2租赁房屋的面积为【】平方米,房屋结构、设施等情况详见附件一。
第三条租赁用途
3.1乙方租赁该房屋用作【】。
第三章租赁期限
第四条租赁期限
4.1本合同租赁期限为【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
第四章租金及支付方式
第五条租金标准
5.1租赁房屋的月租金为人民币【】元整(大写:【】元整)。
第六条租金支付方式
6.1乙方应当按照以下方式支付租金:
(1)每【】个月支付一次租金,每次支付【】个月租金。
(2)乙方应在每期租金到期日前【】天内,将租金支付至甲方指定的账户。
第五章押金及其他费用
第七条押金
7.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币【】元整(大写:【】元整)。
7.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第八条其他费用
8.1租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。
第六章合同的变更与解除
第九条合同变更
9.1甲乙双方同意,合同的变更必须书面签署,并经双方签字盖章确认。
第十条合同解除
10.1在租赁期限内,任何一方提前解除本合同的,应提前【】天通知对方。
10.2乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方押金作为违约金。
10.3甲方提前解除合同的,甲方应支付给乙方【】个月租金作为违约金。
第七章违约责任
第十一条违约责任
11.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
第八章争议解决
第十二条争议解决
12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第十三条其他约定
13.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
13.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:【年】年【月】月【日】日。
以上为简易房屋租赁合同范本参考,仅供参考。在实际使用过程中,请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有需要,请咨询专业律师。
```###特殊应用场合及增加条款
1.应用场合:短期租赁
增加条款:
第十四条短期租赁特别约定:如租赁期限少于六个月,租金折扣为月租金的【】%。
乙方应在租赁期满后【】天内搬离租赁房屋,否则每逾期一天,乙方应支付违约金人民币【】元整。
租赁期满后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。
2.应用场合:商业用途租赁
增加条款:
第十五条商业用途特别约定:乙方需将租赁房屋用作合法商业活动,并取得相关营业执照。
乙方不得改变房屋结构,如需进行装修或改造,须事先征得甲方书面同意,并承担由此产生的一切费用。
租赁期间,乙方应遵守国家有关商业活动的法律法规,如有违法行为,甲方有权终止合同。
3.应用场合:家庭居住与办公共用
增加条款:
第十六条居住与办公共用特别约定:乙方不得将租赁房屋用于非法用途,如办公场所需符合相关消防安全规定。
乙方在办公时间内不得影响周围居民的正常生活,应保持环境整洁,不得噪音扰民。
租赁期间,乙方如需进行营业活动,应向甲方提供相关许可证,并遵守相关规定。
4.应用场合:含家具家电租赁
增加条款:
第十七条家具家电使用特别约定:甲方提供的家具家电清单详见附件二。
乙方应合理使用家具家电,如有损坏,乙方应承担维修或更换费用。
租赁期满后,乙方应归还所有甲方提供的家具家电,如有缺失,乙方应按清单价格赔偿。
5.应用场合:代理人签订
增加条款:
第十八条代理人签订特别约定:若合同一方或双方由代理人签订,代理人的授权书详见附件三。
代理人签订本合同时,应向甲方出示授权书正本,并留存副本。
代理人在签订合同后,应立即将合同内容告知合同当事人,并由当事人确认。
附件列表及要求
附件一:租赁房屋现状照片或视频,要求清晰展示房屋内外部状况。
附件二:家具家电清单,详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。
附件三:授权书,若由代理人签订合同时所需提供。
附件四:乙方营业执照复印件,若租赁用途为商业。
附件五:消防安全合格证明,若租赁用途涉及商业活动或办公。
实际操作过程中的问题及解决办法
问题:租金
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