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简易房屋租赁的合同范本参考

简易房屋租赁合同范本参考

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同。

第二章租赁房屋及用途

第二条租赁房屋

2.1甲方同意将位于【】的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

2.2租赁房屋的面积为【】平方米，房屋结构、设施等情况详见附件一。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁该房屋用作【】。

第三章租赁期限

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第四章租金及支付方式

第五条租金标准

5.1租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

第六条租金支付方式

6.1乙方应当按照以下方式支付租金：

（1）每【】个月支付一次租金，每次支付【】个月租金。

（2）乙方应在每期租金到期日前【】天内，将租金支付至甲方指定的账户。

第五章押金及其他费用

第七条押金

7.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。

7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条其他费用

8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。

第六章合同的变更与解除

第九条合同变更

9.1甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

第十条合同解除

10.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前【】天通知对方。

10.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

10.3甲方提前解除合同的，甲方应支付给乙方【】个月租金作为违约金。

第七章违约责任

第十一条违约责任

11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八章争议解决

第十二条争议解决

12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日。

以上为简易房屋租赁合同范本参考，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。

```###特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：短期租赁

增加条款：

第十四条短期租赁特别约定：如租赁期限少于六个月，租金折扣为月租金的【】%。

乙方应在租赁期满后【】天内搬离租赁房屋，否则每逾期一天，乙方应支付违约金人民币【】元整。

租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.应用场合：商业用途租赁

增加条款：

第十五条商业用途特别约定：乙方需将租赁房屋用作合法商业活动，并取得相关营业执照。

乙方不得改变房屋结构，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

租赁期间，乙方应遵守国家有关商业活动的法律法规，如有违法行为，甲方有权终止合同。

3.应用场合：家庭居住与办公共用

增加条款：

第十六条居住与办公共用特别约定：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，如办公场所需符合相关消防安全规定。

乙方在办公时间内不得影响周围居民的正常生活，应保持环境整洁，不得噪音扰民。

租赁期间，乙方如需进行营业活动，应向甲方提供相关许可证，并遵守相关规定。

4.应用场合：含家具家电租赁

增加条款：

第十七条家具家电使用特别约定：甲方提供的家具家电清单详见附件二。

乙方应合理使用家具家电，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。

租赁期满后，乙方应归还所有甲方提供的家具家电，如有缺失，乙方应按清单价格赔偿。

5.应用场合：代理人签订

增加条款：

第十八条代理人签订特别约定：若合同一方或双方由代理人签订，代理人的授权书详见附件三。

代理人签订本合同时，应向甲方出示授权书正本，并留存副本。

代理人在签订合同后，应立即将合同内容告知合同当事人，并由当事人确认。

附件列表及要求

附件一：租赁房屋现状照片或视频，要求清晰展示房屋内外部状况。

附件二：家具家电清单，详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。

附件三：授权书，若由代理人签订合同时所需提供。

附件四：乙方营业执照复印件，若租赁用途为商业。

附件五：消防安全合格证明，若租赁用途涉及商业活动或办公。

实际操作过程中的问题及解决办法

问题：租金