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租房精简版合同范本

1.合同签订方

甲方：[出租人姓名/公司名称]

乙方：[承租人姓名/公司名称]

2.租赁房屋信息

房屋地址：[详细地址]

房屋类型：[公寓/别墅/住宅等]

房屋面积：[平方米]

租赁期限：[开始日期至结束日期]

3.租金及付款方式

租金总额：[金额]

租金支付周期：[月付/季付/半年付/年付]

付款方式：[银行转账/现金支付/支票支付等]

其他费用：[水电费/物业费/税费等]

4.使用约定

4.1租赁用途：房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业用途。

4.2房屋维护：承租人需负责房屋内部及配套设施的日常维护和保养。

4.3违约责任：任何一方违反合同内容应承担相应的违约责任。

5.保险责任

甲方保险：[是否包含房屋保险，如有请详细列出保险项目和责任范围]

乙方保险：[承租人是否需购买租客保险，如有请详细说明]

6.其他约定

6.1装修规定：租赁期内是否允许进行装修，如有需要请详细列出装修要求。

6.2续签约定：租赁期满是否可续签，如有需要请详细说明。

7.合同解除

7.1协商解除：任何一方欲解除合同，需提前书面通知对方并经双方协商一致。

7.2违约解除：任何一方严重违约，对方有权解除合同并要求违约方承担损失。

8.法律适用和争议解决

8.1本合同适用中华人民共和国法律。

8.2因履行本合同所发生的一切争议，双方协商解决，协商不成的，提交申请人所在地人民法院诉讼解决。

9.签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_________________日期：_________

乙方签字：_________________日期：_________

特殊应用场合及相应条款增加：

1.公司租赁

公司名称/法人代表：在甲方处列明出租方为公司名义及法人代表。

租金增值税：如适用，需明确租金是否含增值税。

公司装修规定：租赁期内公司是否可对房屋进行装修，需另行协商规定。

2.学生租赁

押金：需另行规定押金金额及返还条件。

室友变动：如学生室友变动频繁，需补充约定室友换车流程及责任分担。

3.短期租赁

租期：确定具体的短期租赁时间，如一个月或三个月等。

中途终止：双方如需提前终止合同，需约定终止手续及费用。

4.职业租户

使用用途：明确租户商业使用房屋的具体行业及用途。

使用权：规定租户是否可以将房屋部分使用权转让给其他人。

5.旅游短租

房屋设施：详细列出提供的设施及服务，如家具、洗衣机、空调等。

房屋清洁：约定房客使用期间的房屋清洁责任及费用。

附件列表：

房屋实拍照片：提供房屋内外实际照片，保证租赁房屋与图片一致。

房屋租金发票：提供出租方提供的租金发票或收据。

房屋保险证明：如有出租方购买房屋保险，需提供保险证明。

承租人身份证明：提供承租人的身份证复印件。

要求：附件需真实有效，保证双方权益。

相关问题及注意事项：

租金支付：双方需明确支付时间及方式，如银行转账、现金等，避免纠纷。

房屋维护：如出现房屋维护问题，双方需协商解决，维护责任由责任方承担。

合同解除：如需解除合同，需严格按照解除条款进行操作，以免引起法律纠纷。

租赁期限：双方需严格遵守租赁期限，如有续签需提前沟通，避免产生漏洞。

争议解决：如有争议，建议双方先协商解决，如协商不成再考虑法律途径。

押金处理：双方要明确押金金额及返还条件，避免发生纠纷。建议在合同中明确押金用途和返还时机。

装修规定：如果允许装修，需要明确装修范围、时间、费用承担责任等细节，以避免引发纠纷。

房屋清洁：在短期租赁或旅游短租情况下，要落实房屋清洁责任和注意事项，确保房客退房时房屋清洁整洁。

租户换车：学生租赁中涉及室友变动时，需要约定室友的换车程序，包括新室友入住程序及原室友责任分担等。

附件真实性：提供的附件应真实有效，尤其是房屋实拍照片和身份证明等，保证双方权益。

成果概述

以上方案总结了租房合同的基本条款及针对特殊应用场合的具体增加条款，明确了相关问题及注意事项以及解决措施。在实际操作过程中，需双方共同遵守合同约定，积极沟通，及时解决问题，确保合同的有效执行，维护双方的合法权益。