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房屋承包租赁合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承包方）：
甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。
一、承包租赁期限
从____年__月__日至____年__月__日共计____年，____年以内租金不调整，年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。
二、承包面积及承包租赁费
1、承包面积____平方米，每平方米年租赁费____元，合计____元。
2、楼梯不计面积不收费用。
以上共计承包租赁费人民币____元，甲方出具收款单据。
三、甲方责任
在乙方承包开业之前完成以下工作：
1、电源接入入户电箱，保证用电。
2、消防设施安装并取得消防部门的验收（在本工程全部具备消防验收后）。
3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖（在国家规定标准温度内）、通风管道在装璜前调试完毕。
4、提供和某某学院关于拥有____年商铺使用权的有效文件及资料。
四、乙方责任
1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。
2、办理在租赁区域内合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的一切后果由乙方承担。
3、按照合同约定支付租金，如有逾期支付情况，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
4、承包期间，乙方应保证租赁房屋的安全，如有损坏，乙方应及时修复，并承担产生的一切费用。
5、承包期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。
五、合同的变更和终止
1、在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。
2、合同期满，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
六、争议解决
1、在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2、双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。
七、其他约定
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
甲方（出租方）：
乙方（承包方）：
签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
乙方（承包方）：
丙方（第三方）：
甲乙丙三方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。
一、承包租赁期限
从____年__月__日至____年__月__日共计____年，____年以内租金不调整，年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。
二、承包面积及承包租赁费
1、承包面积____平方米，每平方米年租赁费____元，合计____元。
2、楼梯不计面积不收费用。
以上共计承包租赁费人民币____元，甲方出具收款单据。
三、甲方责任
在乙方承包开业之前完成以下工作：
1、电源接入入户电箱，保证用电。
2、消防设施安装并取得消防部门的验收（在本工程全部具备消防验收后）。
3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖（在国家规定标准温度内）、通风管道在装璜前调试完毕。
4、提供和某某学院关于拥有____年商铺使用权的有效文件及资料。
四、乙方责任
1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。
2、办理在租赁区域内合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的一切后果由乙方承担。
3、按照合同约定支付租金，如有逾期支付情况，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
4、承包期间，乙方应保证租赁房屋的安全，如有损坏，乙方应及时修复，并承担产生的一切费用。
5、承包期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。
五、第三方丙方的责任与权益
1、丙方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利实施。
2、丙方应具备专业的管理水平，为甲方提供优质的租赁管理服务，包括但不限于租赁合同的执行、租金的收取、物业的管理等。
3、丙方在保证甲方权益的前提下，有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。
4、丙方在合同期限内应保持租赁物业的良好状态，负责物业的维修、保养和更新，确保乙方的正常经营。
5、丙方应承担因管理不善导致的损失，包括但不限于物业损坏、乙方经营损失等。
六、甲方的权利条款
1、甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。
2、甲方有权在合同期限内收回租赁物业，但应提前一个月通知乙方，并书面说明原因。
3、甲方在合同期限内应保持租赁物业的良好状态，如有损坏，甲方应及时修复，并承担产生的一切费用。
4、甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
5、甲方在合同期限内有权要求丙方提供物业管理服务
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