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民间修房合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

委托方（以下简称甲方）：

承接方（以下简称乙方）：

第二条工程地点

工程地点：____________

第三条工程内容

工程内容：根据甲方需求，乙方负责对甲方房屋进行装修和改造。

第二章工程概况

第四条工程概况

工程地址：____________

居室规格：____________

施工内容：详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》和施工图。

工程开工日期：____________

工程竣工日期：____________

工程总天数：____________

第三章工程价款

第五条工程价款

工程总价款为人民币（大写）：____________元。

详细价款分配及材料费用详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。

第四章质量要求

第六条质量要求

工程使用的主要材料品种、规格、名称应经双方认可。

工程验收标准参照《住宅装饰装修验收标准》规定。

若甲方有特殊施工项目或质量要求，双方应确认，并增加相应费用。

第五章付款方式

第七条付款方式

合同签订后，甲方应支付100%的工程价款。

付款方式如下：

（1）开工前，甲方支付工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总价的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的40%。

第六章违约责任

第八条违约责任

若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的5%。

若甲方未按约定时间支付工程价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

第七章争议解决

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

委托方（以下简称甲方）：

承接方（以下简称乙方）：

监管方（以下简称第三方）：

第二条工程地点

工程地点：____________

第三条工程内容

工程内容：根据甲方需求，乙方负责对甲方房屋进行装修和改造。

第二章第三方监管职责

第四条第三方职责

第三方作为本工程的监管方，负责对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量和进度符合甲方的要求。第三方应具备丰富的行业经验和专业知识，以确保工程顺利进行。

第五条第三方权益

第三方在本合同中不直接参与工程利润的分配，但其有权根据工程监管结果向乙方收取相应的监管费用。监管费用的具体金额在本合同附件《监管费用明细》中详细列明。

第三章甲方权益保障

第六条甲方权益

甲方有权根据工程进度和质量要求，对乙方进行监督和检查。

甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量标准完成工程。

甲方有权在工程验收过程中提出整改意见，并要求乙方及时整改。

甲方有权根据合同约定，按时支付工程价款。

第七条甲方利益保障

乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应承担修复费用和相应的赔偿责任。

乙方应保证工程进度，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金。

乙方应按照甲方要求，提供相关材料和产品，如乙方提供的材料或产品不符合约定，乙方应承担更换和赔偿责任。

第四章乙方义务与限制

第八条乙方义务

乙方应按照合同约定，完成工程设计和施工。

乙方应确保工程质量和进度符合甲方的要求。

乙方应接受第三方的监管，并按照第三方的要求进行整改。

乙方应按照合同约定，按时接收甲方支付的工程价款。

第九条乙方限制

乙方不得擅自变更工程内容，如确需变更，需经甲方和第三方同意。

乙方不得擅自调整工程进度，如确需调整，需经甲方和第三方同意。

乙方不得将工程转包给其他施工单位，否则甲方有权解除合同。

第五章付款方式与工程进度

第十条付款方式

合同签订后，甲方应支付工程总价的30%作为预付款。

工程进度达到50%时，甲方应支付工程总价的30%。

工程竣工并验收合格后，甲方应支付剩余的40%。

第十一条工程进度

乙方应按照约定的工程进度完成施工。

第三方应按照约定的时间节点对工程进度进行审核。

如乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六章违约责任与争议解决

第十二条违约责任

乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的5%。

甲方如未按约定时间支付工程价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

第十三条争议解决

本合同履行过程中发生的争议