华东地区奥特莱斯行业报告-46P.pptx

华东地区奥特莱斯行业报告中国奥莱会宋丽2018.11.17

华东地区奥特莱斯（2006~2018）History1目录Content华东地区奥特莱斯行业基础数据DataBase2机遇与挑战Comparison3未来展望Future4

华东地区奥特莱斯（2006~2018）HistoryPart1

华东地区——中国商业地产最大战场

华东地区首家奥莱百联奥特莱斯（上海·青浦）2006年开业40亿冠军宝座·连续三年保持者

这些年，华东地区奥莱的发展历程

华东地区——中国奥莱发展最迅速的的区域

华东地区——中国奥特莱斯行业的核心腹地据《奥莱领秀》杂志统计，截止2018年11月17日华东地区共有奥特莱斯项目92家，占全国比例39.8%可租赁面积共517.05万方，占全国比例38.7%

华东奥莱VS全国奥莱（截止2018.11.17）

华东地区——中国奥莱供应量最高的区域

华东地区——各大连锁运营商的布局重点砂之船集团砂之船（重庆）奥莱砂之船（西安）奥莱砂之船（昆明）奥莱砂之船（中东）奥莱砂之船（南京）奥莱砂之船（合肥）奥莱砂之船（重庆璧山）奥莱砂之船（贵阳）奥莱砂之船（杭州）奥莱总数量9华东3占比33.3%首创钜大北京首创奥特莱斯万宁首创奥特莱斯湖州首创奥特莱斯武汉首创奥特莱斯昆山首创奥特莱斯杭州首创奥特莱斯南昌首创奥特莱斯合肥首创奥特莱斯总数量8华南4占比50%百联集团上海百联奥特莱斯无锡百联奥特莱斯南京百联奥特莱斯武汉百联奥特莱斯济南百联奥特莱斯总数量5华东4占比80%衣恋集团上海百盛优客广场成都华联优客广场石家庄北国优客广场南昌百盛优客广场长春欧亚优客原创沈阳萃兮优客广场总数量6华东2占比33.30%杉杉集团舟山普陀天地奥特莱斯郑州杉杉奥特莱斯宁波杉井奥特莱斯哈尔滨杉杉奥特莱斯太原杉杉奥特莱斯南昌杉杉奥特莱斯合肥杉杉奥特莱斯总数量7华东3占比42.9%

2017年2016年2015年华东TOP20项目数量（个）698占总体比例30.00%36.00%40.00%华东TOP20项目销售额（亿元）133.09126.31118.45占总体比例32.58%33.00%30.95%华东地区——近三年，奥莱Top20项目占比

华东地区奥特莱斯行业基础数据DataBasePart2:Part2

华东地区——以大中型奥莱为主

华东地区——郊区奥莱vs城市奥莱

华东地区——封闭式vs开放式奥莱

华东地区——连锁奥莱VS非连锁奥莱

华东地区——各省份奥特莱斯供应情况

华东地区——各市奥特莱斯供应情况

张家港市锦隆奥特莱斯三线以下连云港市连云港义乌商品城奥特莱斯三线淮安市淮安亿丰时代广场奥特莱斯三线盐城市盐城金鹰奥莱城三线盐城奥特莱斯广场三线镇江市南京东郊奥特莱斯三线湖州市湖州首创奥特莱斯三线舟山市杉杉普陀天地奥特莱斯三线以下芜湖市芜湖城市奥特莱斯三线淮南市文商·奥特莱斯小镇三线以下淮南金地环球港购物中心一层三线以下马鞍山市马鞍山中王奥特莱斯三线以下铜陵市铜陵奥莱国际广场三线滁州市滁州仪邦奥特莱斯广场三线六安市六安路易奥特莱斯三线以下漳州市漳州台商万达广场·奥特莱斯三线九江市九江联盛奥特莱斯三线淄博市银座奥特莱斯（柳泉路店）三线临沂市银座奥特莱斯（临沂店）三线万力商业大厦奥特莱斯三线东营市金鼎奥特莱斯购物中心三线以下威海市威海奥特莱斯商业中心三线振华奥特莱斯三线泰安市银座奥特莱斯（泰山店）三线以下华东地区——渠道下沉，深入三四线城市华东地区三四线城市奥莱共24家，占全国比例为42%下沉程度为全国最高

华东地区奥莱2018·H1增长率项目名称同比增长所属区域北京首创奥特莱斯30%华北北京赛特奥特莱斯1.73%华北沈阳兴隆大奥莱8%东北哈尔滨杉杉奥特莱斯20.10%东北百联奥特莱斯广场（上海·青浦）10%华东佛罗伦萨小镇·上海名品奥特莱斯30%华东宁波杉井奥特莱斯13.30%华东杭州下沙奥特莱斯广场24%华东百联奥特莱斯广场（江苏·无锡）8.53%华东砂之船（南京）奥莱28.70%华东百联奥特莱斯广场（武汉·盘龙）11%华中长沙友阿奥特莱斯购物公园19%华中郑州杉杉奥特莱斯34%华中砂之船（重庆）奥莱8%西南万宁首创奥特莱斯26.70%华南华东代表项目平均增长率为20.9%数据来源：中国奥莱会抽样调查

华东地区，更多奥莱玩家入市……万达集团——漳州角美台商万达广场奥特莱斯2017.1.6开业爱琴海商业集团——常州爱琴海购物公园奥特莱斯预计2018.12.22开业

机遇与挑战OpportunityPart3:Part3

长三角：6/10，全国财富最密集的城市群

2017年我国17个主要零售物业市场发展可划分为三类：1）成熟市场：北京、上海、广州、深圳、成都、杭州2）成长市场：武汉、南京、重庆3）潜力市场：大