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简易楼房出租合同范本

简易楼房出租合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，楼房编号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括但不限于：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照以下方式处理：

6.1.1甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需扣除已享有的租赁权益部分对应的租金；

6.1.2甲方有权要求乙方支付合同解除所产生的违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，按照第三条第3.3款的约定处理。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

学生宿舍租赁

条款增加：

规定乙方不得在宿舍内进行商业活动；

明确宿舍的熄灯时间及安静时段；

规定乙方不得擅自更换宿舍居住人员；

增加宿舍安全管理条款，如禁止使用大功率电器等。

临时办公场所租赁

条款增加：

规定乙方使用期间的卫生责任；

明确网络和办公软件的使用规定；

规定乙方不得在办公场所进行违法活动；

增加乙方退租时的场地恢复要求。

民宿出租

条款增加：

规定乙方不得举办大型聚会；

明确民宿入住和退房的时间规定；

规定乙方不得破坏民宿设施；

增加民宿特殊物品使用条款，如厨具、烧烤设备等。

工厂车间租赁

条款增加：

规定乙方生产活动的环保要求；

明确安全生产和消防设备的使用；

规定乙方不得改变车间结构；

增加保险购买要求，保障生产安全。

数据中心机房租赁

条款增加：

规定乙方数据安全的保护措施；

明确乙方不得利用机房进行非法数据存储；

规定乙方不得擅自断电或更改电源配置；

增加网络使用条款，如带宽分配、网络监控等。

附件列表及要求

房屋所有权证明：

要求提供原件或经过公证的复印件。

房屋现状照片：

要求清晰展示房屋各个角落，以及附属设施。

设施使用说明书：

要求详细说明各种设施的正确使用方法及安全注意事项。

租金支付凭证：

要求提供银行转账记录或现金支付的收据。

维修记录：

要求记录房屋及设施的每次维修时间和内容。

实际操作问题及解决办法

租金调整：

如有市场行情变化，甲方希望调整租金，应提前通知乙方，并协商解决。

维修责任：

若因乙方使用不当导致设施损坏，需明确乙方赔偿责任，并保留维修费用凭证。

提前解除合同：

若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，双方协商处理剩余租金和押金。

违约金计算：

明确违约金的计算方法