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简易楼房出租合同范本
简易楼房出租合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,楼房编号为_______,房屋结构为_______,房屋建筑面积为_______平方米。
1.2房屋附属设施包括但不限于:_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照以下方式处理:
6.1.1甲方应退还乙方剩余租金,但乙方需扣除已享有的租赁权益部分对应的租金;
6.1.2甲方有权要求乙方支付合同解除所产生的违约金,具体金额双方协商确定。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,按照第三条第3.3款的约定处理。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合同时征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款
学生宿舍租赁
条款增加:
规定乙方不得在宿舍内进行商业活动;
明确宿舍的熄灯时间及安静时段;
规定乙方不得擅自更换宿舍居住人员;
增加宿舍安全管理条款,如禁止使用大功率电器等。
临时办公场所租赁
条款增加:
规定乙方使用期间的卫生责任;
明确网络和办公软件的使用规定;
规定乙方不得在办公场所进行违法活动;
增加乙方退租时的场地恢复要求。
民宿出租
条款增加:
规定乙方不得举办大型聚会;
明确民宿入住和退房的时间规定;
规定乙方不得破坏民宿设施;
增加民宿特殊物品使用条款,如厨具、烧烤设备等。
工厂车间租赁
条款增加:
规定乙方生产活动的环保要求;
明确安全生产和消防设备的使用;
规定乙方不得改变车间结构;
增加保险购买要求,保障生产安全。
数据中心机房租赁
条款增加:
规定乙方数据安全的保护措施;
明确乙方不得利用机房进行非法数据存储;
规定乙方不得擅自断电或更改电源配置;
增加网络使用条款,如带宽分配、网络监控等。
附件列表及要求
房屋所有权证明:
要求提供原件或经过公证的复印件。
房屋现状照片:
要求清晰展示房屋各个角落,以及附属设施。
设施使用说明书:
要求详细说明各种设施的正确使用方法及安全注意事项。
租金支付凭证:
要求提供银行转账记录或现金支付的收据。
维修记录:
要求记录房屋及设施的每次维修时间和内容。
实际操作问题及解决办法
租金调整:
如有市场行情变化,甲方希望调整租金,应提前通知乙方,并协商解决。
维修责任:
若因乙方使用不当导致设施损坏,需明确乙方赔偿责任,并保留维修费用凭证。
提前解除合同:
若乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,双方协商处理剩余租金和押金。
违约金计算:
明确违约金的计算方法
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