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2024年办居住证时房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,面积：【房屋面积】平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

```###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确乙方只能将房屋用于办公目的，不得用作其他用途。

加班使用规定：规定乙方加班使用房屋的额外费用计算方式。

网络和通讯服务：要求乙方负责安装和支付网络及通讯服务费用。

signagerights：允许乙方在其租赁空间内外设置公司标识。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息。

宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及相关的责任。

维修责任细分：详细规定哪些维修属于乙方责任范围。

教育资源：提供附近教育资源信息，确保乙方了解子女就学情况。

学生租赁宿舍

条款增加：

搬入和搬出日期：规定学期开始和结束时的搬入搬出日期。

宿舍管理规则：列出宿舍的各项管理规则，包括但不限于访客制度、噪音限制等。

保险责任：要求乙方购买相应的财产保险。

学习设施：确保宿舍提供必要的学习设施，如书桌、椅子等。

商业店铺租赁

条款增加：

营业时间规定：明确乙方的营业时间以及可能的扩展时间。

广告权益：允许乙方在店铺外观进行广告展示的权利。

业务类型限制：规定乙方不得从事合同约定的业务类型之外的活动。

共同营销计划：甲方和乙方可以共同参与营销计划，分享营销成本和收益。

短期旅游租赁

条款增加：

入住指导：提供详细的入住指南，包括房屋使用、紧急联系等信息。

旅游信息提供：提供周边旅游信息和服务，如景点介绍、交通指南等。

清洁服务：是否包含在租金内，如需额外清洁服务应如何收费。

损坏赔偿：明确乙方在租赁期间造成财产损坏的赔偿标准。

附件列表及要求说明

房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间功能的图纸。

设施清单：列明房屋内所有设施及其状态，包括电器、家具等。

物业管理规定：小区或楼宇的物业管理规定，包括但不限于停车、垃圾处理等。

周边服务设施介绍：介绍周边的学校、医院、购物中心等设施。

租赁合同附加条款：针对特殊应用场合的补充协议。

实际操作问题及注意事项

问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方合同约定的租金支付时间和方式，必要时提前签订租金支付提醒协议。

问题：房屋设施损坏导致损失。

解决办法：在合同中明确设施损坏的赔偿标准和程序