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2024年无锡房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江苏省无锡市____区____街道____号____栋____单元____层____号。

1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：2024年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：2024年____月____日

以上内容仅供参考，实际合同内容以甲乙双方最终协商确定的为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。

商务保障：甲方应保证房屋具备必要的商务设施，如稳定的网络和电话线路。

加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行明确，可能的额外费用等。

知识产权保护：对于在公司办公场所内产生的知识产权进行保护的条款。

家庭长期租赁

条款增加：

宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类和数量限制。

孩子教育相关：如果租赁地附近有学校，可协商乙方子女入学事宜。

家务服务：是否包含房屋清洁、维修等服务进行明确。

邻里关系：提倡和谐邻里关系，甲乙双方应遵守社区规章制度。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

旅游旺季特别规定：旅游旺季时租金调整及预订取消政策。

旅游服务配合：甲方提供旅游信息咨询、交通安排等辅助服务。

客房服务：明确客房打扫、更换床上用品等服务的频率和时间。

安全须知：提供房屋及周围环境的安全须知，包括紧急联系方式。

租赁用于开设商铺

条款增加：

商业许可：甲方应保证房屋可用于商业活动，并提供相关商业许可证明。

营业时间：明确乙方的营业时间及可能对周边环境的影响。

营销活动：对于乙方在房屋内外进行营销活动的规定。

公共责任保险：乙方需购买公共责任保险，保障经营过程中的意外事故。

学生租赁宿舍

条款增加：

学术活动：鼓励乙方进行学术交流，提供相关学术资源。

宿舍管理：明确宿舍的规章制度，包括晚间curfew时间和访客规定。

学习环境：甲方应保证宿舍具备良好的学习环境，如安静的居住环境和必要的学习设施。

紧急援助：提供紧急情况下的联系人和援助流程。

附件列表及要求

房屋现状照片：提供房屋内外部的现状照片，以记录租赁前的房屋状况。

设施清单：详细列出房屋内所