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合同范本,门面房购房合同范本

门面房购房合同范本

合同双方

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

合同标的

房屋基本信息：

房屋坐落：

房屋面积：

房屋类型：门面房

房屋所有权证号：

房屋土地使用权证号：

合同价格

乙方向甲方支付购房款总计人民币（大写）：

元整（小写）：

付款方式：

首付款：

剩余款项：

付款日期：

交付及办理手续

房屋交付时间：

交付方式：

交付后手续：

合同的履行、违约责任及争议解决

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同的变更和解除

本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

________年________月________日

乙方（买受人）：

________年________月________日

```##特殊应用场合及增加条款

1.联合开发场合

增加条款：

合作开发条款：明确双方在开发过程中的责任分配、投资比例、利润分配比例等。

知识产权归属：详细说明开发成果的知识产权归属问题，包括专利权、著作权等。

合作终止条件：约定在何种情况下合同可以终止，以及终止后的责任清算和资产分配。

2.融资租赁场合

增加条款：

租赁物描述：详细说明租赁物的规格、型号、数量、质量等。

租金支付条款：明确租金的支付方式、支付时间、支付金额等。

维修保养责任：约定租赁物的维修保养责任归属。

租赁物归属：约定租赁期满后租赁物的归属问题。

3.技术转让场合

增加条款：

技术描述：详细说明技术的范围、内容、技术指标等。

技术培训：约定卖方是否提供技术培训，培训内容、方式、时间等。

技术支持与更新：明确卖方在合同期内提供技术支持和更新的内容和范围。

保密条款：约定双方对技术信息保密的义务和保密期限。

4.跨国交易场合

增加条款：

法律法规适用：明确合同适用的法律法规，包括合同成立的地点和法院的管辖权。

货币及汇率：约定合同金额的货币种类及汇率问题。

运输条款：详细说明货物的运输方式、运输保险、运费承担等。

进出口限制：检查并遵守相关国家的进出口限制和规定。

5.涉及政府项目场合

增加条款：

审批和许可：明确合同需要获得的政府审批和许可，以及责任承担。

合规性要求：遵守政府对项目的各项合规性要求，包括环保、安全等。

政府补贴和税收优惠：如果项目有政府补贴或税收优惠，应详细说明相关的条件和条款。

附件列表及要求说明

附件1：房屋所有权证和土地使用权证复印件

要求：

必须为原件的复印件，并加盖公章。

复印件上需有明确的有效期说明。

附件2：房屋平面图

要求：

必须是由专业测绘机构出具的，并加盖公章。

平面图上需标明房屋的具体尺寸、结构等。

附件3：房屋验收报告

要求：

必须是由有资质的第三方机构出具的，并加盖公章。

验收报告上需详细说明房屋的质量和使用状况。

附件4：购房款支付凭证

要求：

必须是由银行出具的，并加盖公章。

支付凭证上需详细说明支付的金额、时间、方式等信息。

附件5：双方身份证明复印件

要求：

必须为原件的复印件，并加盖公章。

复印件上需有明确的有效期说明。

实际操作过程中的问题及解决办法

1.合同条款不明确

解决办法：

在签订合同前，详细阅读并理解每一条款。

可以请专业的法律顾问对合同进行审查。

2.合同履行过程中发生纠纷

解决办法：

尝试友好协商解决。

如果协商不成，可以考虑通过调解或仲裁解决。

如果仍无法解决，可以通过法律途径解决。

3.合同中的技术或产品不符合约定

解决办法：

在验收时，应详细检查技术或产品是否符合合同约定。

如果不符合，应及时提出，并寻求解决方案。

4.合同中的信息发生变更

解决办法：

应及时与对方沟通，并签订书面变更协议。

变更协议应详细说明变更的内容和影响。

5.合同的履行超出了约定的时间

解决办法：

应立即与对方沟通，了解延期的原因。

如果原因合理，可以协商延长合同履行时间。

如果原因不合理，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

6.合同中的保密信息泄露

解决办法：

应当加强内部管理，确保保密信息的存储和传输安全。

对泄露秘密的一方追究责任，并要求其承担违约责任。

必要时，可以采取法律手段保护自己的商业秘密。

7.合同中的知识产权争议

解决办法：

在合同中明确知识产权的归属和使用权。

一旦发生争议，可以先尝试协商解决。

如果协商不成，应