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2024年房地产合同天津市私产房屋交易资金代收代付协议

2024年天津市私产房屋交易资金代收代付协议

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

丙方（代收代付方）：

名称：

营业执照号码：

地址：

甲方愿意将其拥有的位于天津市的私有房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；

乙方愿意购买甲方拥有的房屋；

丙方作为代收代付方，同意按照甲乙双方的指示代收代付房屋交易资金。

双方同意如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于天津市_______区_______街道_______号，房屋权属证书编号为_______；

1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米；

1.3甲方持有房屋所有权证，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

1.4乙方同意购买上述房屋，并支付房价款人民币_______元整（大写：_______元整）。

第二条交易资金的代收代付

2.1甲方同意将房屋交易资金交由丙方代收代付；

2.2乙方应按照本协议约定的时间和金额向丙方支付房价款；

2.3丙方应按照甲乙双方的指示，及时、准确、安全地代收代付交易资金；

2.4丙方应保证交易资金的安全，不得挪用、截留、拖欠；

2.5交易资金的代收代付过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。

第三条支付时间和方式

3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向丙方支付房价款的_______%；

3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和金额，分_______期向丙方支付房价款；

3.3甲方应按照约定时间向丙方提供相关证明材料，以便丙方及时办理代收代付事宜；

3.4丙方应在收到房价款后，按照甲乙双方的指示，将房价款支付给甲方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致交易无法完成，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定房价款的_______%；

4.2丙方未按照甲乙双方指示及时、准确、安全地代收代付交易资金，应承担相应的违约责任；

4.3因不可抗力导致本协议无法履行，各方可协商解决，或根据实际情况解除本协议。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；

6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

丙方（代收代付方）：______________

签订日期：____年____月____日

以上为一份复杂的合同文档示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时，请务必遵循相关法律法规，并根据具体情况完善合同内容。###特殊应用场合及增加条款

国际交易

条款增加：

增加对货币种类的约定，例如“房价款以人民币计价，如需兑换成其他货币，按签订协议之日的汇率执行。”

增加跨境支付的流程和注意事项，如“丙方应提供国际银行转账服务，并明确转账费用由哪方承担。”

增加国际税务合规的条款，如“各方应遵守国际税务法规，依法缴纳相关税费。”

共有房产交易

条款增加：

明确共有人的权利和义务，如“共有房产的交易需得到所有共有人的同意，并在协议中列明。”

增加共有权转移的条款，如“共有房产的交易应按照共有协议执行，如有分歧，需通过法律途径解决。”

遗产继承房产交易

条款增加：

增加遗产继承人的同意条款，如“遗产继承房产的交易需得到所有合法继承人的同意。”

明确遗产继承的法律适用，如“本协议的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。”

预售房产

条款增加：

增加预售房产的相关规定，如“预售房产的交易需符合国家关于预售的相关法律法规。”

明确预售房产交付时间及条件，如“甲方应按照合同约定，按时完成房屋建设并交付给乙方。”

共有土地使用权房产交易

条款增加：

明确土地使用权共有人的权利和义务，如“土地使用权的交易需得到所有共有土地使用权人的同意。”

增加土地使用权转移的条款，如“土地使用权的转移应按照国家相关法律法规执行。”

附件列表及要求

房屋所有权证复印件：

要求清晰可见，无涂改痕迹，须经原发证机关确认。

房屋平面图：

要求详细展示房屋结构、面积、布局等。

房屋现状照片：

要求多角度、高清展示房屋内外部现状。

交易双方身份证明复印件：

要求合法有效，清晰可见。

资金托管协议：

如涉及资金托管，需提供相关银行或金