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2024个人房屋租赁合同简洁范本

2024年个人房屋租赁合同简洁范本

第一条房屋信息

出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】

承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】

甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第二条房屋地址与面积

租赁房屋地址：【房屋地址】

租赁房屋面积：【房屋面积】平方米。

第三条租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。

第四条租金及支付方式

租金为人民币【租金金额】元/月。

乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免发生损坏。

第七条维修责任

租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第八条提前解除合同

甲乙双方同意提前解除合同的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

甲方提前解除合同的，应支付乙方【提前解除赔偿金额】作为赔偿。

乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并有权要求乙方支付【违约金金额】作为违约金。

第九条违约责任

一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并建议在签订前征求法律人士意见。）###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要规定最短租赁期限。

租金优惠：对于短期租赁，可能会有租金优惠条款。

提前解约：对于短期租赁，提前解约的条件和赔偿可能与长期租赁不同。

学生宿舍租赁

身份要求：增加条款限定承租方为学生身份。

家长同意：要求家长或监护人同意租赁。

学习期间：租赁期限与学校学期同步。

商业空间租赁

经营范围：限制乙方经营范围，确保符合当地商业政策。

装修限制：对房屋内部装修进行限制，保护房屋结构安全。

营业时间：规定乙方营业时间，避免影响周边居民休息。

共享住宿

共享规则：明确共享住宿的规则，包括隐私保护。

客房管理：规定客房预订、入住和退房的流程。

卫生标准：设定房间清洁和卫生的标准。

房屋转租

转租条款：允许或禁止乙方转租房屋。

转租手续：如果允许转租，规定转租的手续和时间限制。

责任承担：明确转租期间的责任承担问题。

附件列表及要求

房屋清单：详细列出房屋内所有设施和物品，包括品牌、型号等。

钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量。

物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务协议。

邻里协议：如果有小区邻里协议，应一并提供。

房屋保险证明：甲方应提供房屋保险单复印件。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确规定迟延支付租金的违约金或滞纳金计算方式。

房屋损坏赔偿

解决办法：详细记录房屋初始状态，并在退房时进行对比检查，以确定是否需要赔偿。

提前解约

解决办法：在合同中明确提前解约的条件、通知期限和违约金或赔偿金的计算方式。

噪音扰民

解决办法：合同中应包含对乙方营业活动造成噪音扰民的限制条款，并规定相应的处罚措施。

房屋维修责任

解决办法：建立详细的维修流程，包括维修申请、维修开始和结束的时间表，以及维修期间的住宿安排等。###特殊应用场合及增加条款（续）

家具家电租赁

家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、数量和状态。

损坏赔偿：明确家具家电损坏的赔偿标准。

维修责任：规定家具家电的正常磨损与非正常损坏的区分及责任归属。

民宿经营

经营许可：要求乙方提供民宿经营许可证复印件。

客人信息：要求乙方提供入住客人的信息，以确保安全。

卫生检查：设定定期卫生检查的时间和标准。

房屋改造

改造申请：乙方进行房屋改造前需要向甲方提交的申请流程。

改造限制：明确哪些改造是允许的，哪些是禁止的。

恢复原状：租赁结束时，乙方应将房屋恢复至改造前的状态。

跨国租赁

法律适用：明确合同适用的法律体系。

货币结算：规定租金支付的货币种类及汇率问题。

签证要求：要求乙方提供签证复印件，以确保合法居住。

长期租赁优惠

租金优惠：